LaSalle Investment Management annonce le premier closing de son fonds LaSalle Real Estate Debt Strategies IV (LREDS IV), totalisant 435 M€ d’engagements. Le succès du premier closing permet au fonds d’atteindre un objectif de levée de capitaux de 1 Md€.
La stratégie d’investissement de LREDS IV se concentre sur les investissements en dette mezzanine garantis par des actifs immobiliers en Europe occidentale, particulièrement en France, en Allemagne, aux Pays-Bas, au Royaume-Uni et en Espagne. Selon LaSalle, cette stratégie devrait proposer « des rendements ajustés au risque attrayants, accompagnés d’une protection en cas de chute et de rendements de trésorerie élevés. »
Outre des investissements en dette mezzanine, LREDS IV propose des solutions en matière de prêts, de capex et de financement du développement. La plate-forme européenne Debt & Special Situations de LaSalle investit à la fois dans les classes d’actifs traditionnelles telles que les bureaux, la logistique et les logements, et dans des classes d’actifs alternatives comme les logements pour étudiants et les garde-meubles.
Les engagements, émanant de clients existants et nouveaux de la gamme LREDS, proviennent notamment de fonds de pension et de compagnies d’assurance situées en Europe et en Asie.
Ali Imraan, Managing Director et Fund Manager du fonds LREDS IV, déclare : « La demande est forte de la part d’investisseurs attirés par la protection contre les risques de baisse face à la pandémie, mais cherchant toujours à générer des rendements attrayants. Nous avons déjà repéré de très belles opportunités, les banques traditionnelles restant relativement prudentes, ce qui nous permet aussi d’attendre et profiter des opportunités de dislocation qui pourraient résulter de l’incertitude actuelle. »
Amy Klein Aznar, Head of Debt & Special Situations chez LaSalle, ajoute : « Je suis ravie du lancement de notre nouveau fonds LREDS, qui n’a eu de cesse de s’illustrer par un palmarès exceptionnel au cours de la dernière décennie. L’équipe a déjà réalisé plusieurs investissements en dette cette année, en travaillant avec des sponsors solides ainsi que des partenaires bancaires de premier ordre à travers toute l’Europe, renforçant ainsi notre position de leader sur le marché de la dette. »
Le lancement de LREDS IV vient également compléter la gamme de fonds disponibles au sein de la plate-forme européenne European Debt & Special Situations de LaSalle. Celles-ci comprennent notamment les stratégies Whole Loan (900 M€) sur toute l’Europe occidentale, LaSalle Residential Finance (1,5 Md€) qui propose des prêts résidentiels, de logement étudiant, d’hôtellerie et d’établissements de santé, ainsi que le fonds Special Situations Venture (£225M) qui investit aux côtés des investisseurs par le biais, entre autres, d’investissement en fonds propres préférentiels, de joint-ventures, ou encore de mezzanine à plus fort effet de levier.
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