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Gecina relève ses objectifs pour 2020


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Observant dans ses résultats du 3e trimestre 2020 une « amélioration de la visibilité du groupe dans le contexte d’une année 2020 perturbée » ainsi qu’une « confirmation de la résilience et de l’adaptabilité opérationnelle » Gecina a relevé ses objectifs de résultat récurrent net pour 2020. La foncière anticipe maintenant que son RRN (par action en 2020 devrait se situer à 5,70 €, le situant ainsi dans le haut de la fourchette communiquée en juillet lors de la publication des résultats semestriels (entre 5,55€ et 5,70€).

« Le relèvement de l’objectif 2020 traduit la solide performance enregistrée depuis le début de l’année ainsi que de la bonne tenue des marchés immobiliers sur les zones les plus centrales, mais également le recouvrement de loyers qui est maintenant globalement conforme aux standards habituels ainsi qu’un contexte qui devrait rester durablement favorable en matière de taux d’intérêt », avance Gecina dans un communiqué.

Les revenus locatifs bruts de la foncière ressortent à fin septembre à 496,9 M€, en légère baisse de -0,7% traduisant les effets des acquisitions et livraisons du pipeline de projets de développement et compensant presque intégralement les effets des cessions et des transferts d’actifs dans le pipeline en vue de leur mise en restructuration. À périmètre constant, sa performance enregistre une hausse de +2,7%provenant en partie d’une réversion locative positive, et de la commercialisation d’immeubles vacants sur le périmètre constant. Toujours à périmètre constant les loyers de bureaux s’inscrivent en hausse de +3,5 % et ceux de YouFirst Residence (résidentiel traditionnel) croissent de +0,9 %

Sur le bureau, 96% des loyers (y compris commerces de pieds d’immeubles) ont été encaissés. Sur le solde de 4% non encaissés à date, près de la moitié correspond à des reports de paiements accordés aux locataires, le reste faisant essentiellement l’objet de procédures de recouvrement de loyers et concerne marginalement des loyers abandonnés (c. 0,4%).

« Cette performance confirme la tendance à la normalisation des rythmes de collecte des loyers engagée dès le second trimestre, estime Gecina. Elle traduit également la solidité financière des locataires de Gecina comme le confirmait la classification utilisant les notations Dun & Bradstreet, précisant que 86% de nos locataires à fin juin appartiennent aux deux meilleurs catégories (risque très faible ou risque faible). »

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