8,1 Mds€ de collecte pour les fonds immobiliers grand public au S1 2022 (Aspim-IEIF)

Jean-Marc Coly
© Panhard

Les trois grandes catégories de fonds immobiliers accessibles au grand public affichent une collecte nette de 8,1 Mds€ au premier semestre 2022, volume en hausse de 55 % par rapport au S2 2021 et de 46 % par rapport au S1 2021, selon les statistiques publiées ce jour par l’Aspim et l’IEIF.

« Dans un environnement difficile marqué par la guerre en Ukraine et les fortes tensions inflationnistes, l’immobilier fait figure de valeur refuge pour un grand nombre d’épargnants », commente Jean-Marc Coly, président de l’Aspim. « En témoignent les collectes record des SCPI et sociétés civiles au second trimestre. La croissance concerne également les OPCI grand public dont les souscriptions nettes du premier semestre 2022 ont été multipliées par trois par rapport au premier semestre 2021. Les gérants restent néanmoins très attentifs aux évolutions de marché que pourrait entraîner la situation économique et géopolitique. »

Les 50 fonds grand public labellisés ISR au 30 juin 2022 représentent 44 % de la collecte nette et 44 % de la capitalisation des fonds immobiliers non cotés grand public au premier semestre 2022.

5,2 Mds€ collectés par les SCPI

Au S1 2022, la collecte nette des SCPI s’élève à 5,2 Mds€, en hausse de 39 % par rapport au S2 2021 et de 44 % par rapport au S1 2021. Avec un total de 2,6 Mds€, le T2 2022 établit un nouveau record de collecte trimestrielle pour les SCPI.

Toujours selon l’Aspim et l’IEIF, les SCPI à prépondérance « bureaux » ont réalisé 45 % de la collecte nette du premier semestre. Ensuite, les SCPI à stratégie diversifiée (27 %) devancent les SCPI « santé et éducation » (15 %) et les SCPI « logistique et locaux activités » (6 %). Les SCPI « commerces » (5 %) et « résidentiel » (3 %) ferment la marche.

Au 30 juin 2022, la capitalisation des SCPI atteint 84,1 Mds€, en hausse de 3 % sur un trimestre.

Record pour les sociétés civiles distribuées en UC

Les sociétés civiles supports d’unités de compte immobilières ont enregistré pour 2,5 Mds€ de souscriptions nettes au premier semestre 2022, volume en hausse de 67 % par rapport au dernier semestre 2021. Avec un total de 1,4 Mds€, le T2 2022 établit un nouveau record de collecte trimestrielle.

Au 30 juin 2022, l’actif net des sociétés civiles unités de compte immobilières s’établit à 21,7 Mds€ (+8 % sur un trimestre).

474 M€ collectés par les SCPI

Au S1 2022, les OPCI grand public ont réalisé une collecte nette de 474 M€, contre 153 M€ au S1 2021 et 203 M€ sur l’ensemble de l’exercice 2021. Le montant des souscriptions nettes a progressé de 32 % d’un trimestre sur l’autre passant de 204 M€ au T1 2022 à 270 M € au T2 2022. L’actif net des OPCI grand public se monte à 20,7 Mds€ au 30 juin 2022.