Action Logement a investi 2,5 Mds€ dans le cadre d’Action Cœur de Ville

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Par le biais d’un communiqué de presse, Action Logement a présenté son bilan d’intervention dans le cadre du programme national Action Cœur de Ville, dédié à la revitalisation de 222 territoires. Depuis 2018, le groupe a engagé 857 M€ au bénéfice du logement abordable dans les centres de ces villes moyennes. « Cela représente, tous financements confondus, une mobilisation de 2,5 Mds€ en faveur des bailleurs et des salariés », précise-t-il.

Au 31 mars 2022, Action Logement propose une offre nouvelle de 15 200 logements dans le cadre de ce programme. Dans le détail, 55 % de l’offre financée concernent l’accession sociale à la propriété, des logements à loyers intermédiaires ou locatifs privés. « Ils constituent ainsi un facteur de mixité sociale », selon le groupe.

Action Logement a par ailleurs concentré 74 % des financements dans les zones B2 et C afin de renforcer l’attractivité des territoires dits « détendus ». Il a également priorisé ses interventions sur le bâti existant : 62 % sont des opérations d’acquisition-amélioration ou réhabilitation, et 20 % sont des opérations de démolition donnant lieu à des reconstructions. De plus, 18 % des opérations du parc social font l’objet d’une certification de performance environnementale.

Enfin, tous parcs confondus, la taille moyenne des opérations est de 14 logements, dont 36 % de T2, « particulièrement adaptés aux jeunes actifs. »

5 Mds€ de prêts et de subventions

Pour mettre en œuvre ce dispositif, le groupe s’est associé à l’Etat, la Banque des Territoires et l’Anah. Pour la période 2018-2022, le programme a été doté de 5 Mds€ par ces différents acteurs, dont 1,5 Md€ par Action Logement, engagés sous forme de prêts et de subventions versés directement aux opérateurs du logement social et aux investisseurs privés, pour conduire les opérations identifiées en lien avec les communes.

La prolongation du programme jusqu’en 2026 a été annoncée en juillet 2021. Les conditions seront définies dans le cadre de la négociation de la Convention quinquennale 2023-2027.