Angers : la Soclova annonce un plan de transformation de 200 M€ 1

Angers : la Soclova annonce un plan de transformation de 200 M€


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© slavun / Adobe Stock

Dans le cadre de son plan H24, la Soclova prévoit d’investir 200 M€ afin de répondre aux besoins immobiliers liés à la dynamique du territoire Angers Loire Métropole. À horizon 2024, en cohérence avec les objectifs du Plan Local de l’Habitat d’Angers Loire Métropole, la Soclova souhaite rééquilibrer ses activités en accentuant ses investissements sur les volets accession (objectif : 25 %) et tertiaire (objectif : 10 %).

Le plan stratégique H24 de la Soclova consacre aussi une part importante à l’amélioration de son parc locatif social, son cœur de métier. Elle prévoit ainsi l’adaptation des résidences et des bâtiments au changement climatique ainsi que l’accélération des processus de digitalisation et la mise en place de nouveaux services pour ses clients. Aujourd’hui, les activités de la Soclova se répartissent entre les activités locatives (80 %), l’accession à la propriété (15 %) et l’immobilier d’entreprise (5 %).

Construire 800 logements d’ici 2024

Après avoir construit 90 logements sur le territoire de la métropole angevine en 2020, la Soclova ambitionne d’en bâtir 800 de plus d’ici à fin 2024. « Ces logements seront répartis sur l’ensemble du territoire d’ALM afin d’encourager la mixité sociale et de favoriser l’accès à la propriété », selon le communiqué. Avec ce programme d’investissement, la Soclova prévoit de diversifier son offre : l’habitat social représentera 50 % tandis que l’autre moitié sera composée de logements à loyers libres ainsi que de biens dédiés au dispositif d’accession abordable.

« La question du logement est primordiale pour la Soclova car le bien-être des habitants, tout comme l’attractivité d’un territoire, sont étroitement liés à la diversité, à la qualité et à la disponibilité des biens, explique Thierry Lignier, directeur général de la Soclova. Notre plan de transformation 2021-2024 nous permettra de proposer aux angevins une offre immobilière conjuguant qualité et accessibilité, qui sera adaptée aux enjeux économiques, sociétaux et environnementaux d’aujourd’hui et de demain ».

Lancement de la construction de 10 000 m² de bureaux

De plus, pour accompagner la croissance de son territoire et créer des emplois, Angers Loire Métropole encourage l’implantation d’entreprises du privé. En ce sens, la Soclova ambitionne de lancer la construction de 4 grands programmes dans les nouveaux quartiers, aménagés par Alter Cités, d’Angers Quai Saint-Serge (Métamorphose / Imagine Angers), Belle-Beille (Tiers Lieu) et d’Avrillé (Maison de Santé Pluriprofessionnelle et ZAC Mayenne). Ils représenteront, à terme, 10 000 m² de bureaux.

Aujourd’hui cela représente un parc de 16 000 m² pour 70 locaux implantés sur Angers, dont ceux du Cours Saint-Laud, à proximité directe de la gare, comprenant 5 plateaux de bureaux et 3 cellules commerciales pour un total de 3 800 m² viennent d’être livrés.

Par ailleurs, la Soclova a défini un plan d’actions pour accommoder ses résidences au changement climatique, qui se traduira en trois priorités : l’amélioration des performances énergétiques des bâtiments, la création d’îlots de fraîcheur et la valorisation de l’économie circulaire. D’ici à 2024, la Soclova investira 50 M€ pour la rénovation de son parc.

Enfin, la Soclova entamera cette année la refonte complète des outils de gestion et de communication pour renforcer l’expérience utilisateur.

Daniel Dimicoli, président de la Soclova, ajoute : « La Soclova doit conforter son rôle d’opérateur immobilier dans les opérations complexes, au service de la politique d’urbanisme, d’aménagement et du logement de la ville d’Angers et du territoire d’Angers Loire Métropole ».


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