La demande placée de bureaux en hausse de 66 % au T3 2021 en Île-de-France (ImmoStat) 1

La demande placée de bureaux en hausse de 66 % au T3 2021 en Île-de-France (ImmoStat)


L'immobilier recrute ! Devenez négociateur immobilier ou partager l'info...


La Défense – future skyline
© Paris La Défense

Entre le 1er juillet et le 30 septembre, 406 200 m² de bureaux ont été placés en Île-de-France : un chiffre qui s’inscrit en hausse de 66 % par rapport au T3 2020, selon ImmoStat, qui indique par ailleurs que le montant global des investissements en immobilier d’entreprise en France au T3 2021 atteint 5,4 Mds€ (-6 %).

Au terme des neuf premiers mois de l’exercice 2021, la demande placée de bureaux en Île-de-France s’élève ainsi à 1 207 900 m², soit une hausse de 32 % par rapport aux neuf premiers mois 2020. L’offre immédiate de bureaux sur le territoire francilien, pour le quatuor BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et Cushman & Wakefield, s’établit à 3 992 000 m², en hausse de 21 % par rapport à son niveau il y a un an.

Sur la base des transactions ayant eu lieu au cours du trimestre, le loyer facial des bureaux atteint en moyenne : 406 € HT HC/m²/an pour les biens de seconde main, soit une continuité sur un an ; 414 € HT HC/m²/an pour les biens neufs ou restructurés, soit une hausse de 1 % sur un an. Ce loyer facial ne tient pas compte des mesures d’accompagnement qui s’élevaient au trimestre précédent à 23,9 %.

En termes d’investissements, le volume global en immobilier d’entreprise au T3 2021 à l’échelle nationale atteint 5,4 Mds€ donc, soit une baisse de 6 % par rapport au T3 2020. Le volume arrêté du montant de l’investissement depuis le début de 2021 s’établit ainsi à 14 Mds€, en baisse de 19 % par rapport au même cumul l’an dernier. En France, le montant global des opérations corporate s’élève à 300 M€ depuis le début de l’année 2021.

En Île-de-France, le montant global des investissements en immobilier d’entreprise pour le T3 2021 est de 2,9 Mds€, soit une baisse de 32 % par rapport au T3 2020. Le volume arrêté du montant de l’investissement depuis le début de 2021 s’établit ainsi à 8,3 Mds€, en baisse de 32 %. Le prix moyen des bureaux achetés en Île-de-France au cours du 3e trimestre 2021, tous types confondus, s’élève à 8 150 €/m² (droits inclus) ce qui représente une hausse de 3 % sur un an.


L'immobilier recrute ! Devenez négociateur immobilier ou partager l'info...



Source

L’immobilier recrute ! Devenez négociateur immobilier ou Conseiller Patrimonial en Immobilier…