La SCPI Neo acquiert un immeuble de bureaux recyclable en logements à Cergy 1

La SCPI Neo acquiert un immeuble de bureaux recyclable en logements à Cergy


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La SCPI Neo de Novaxia Investissement fait l’acquisition de deux actifs de bureaux, dont un à Cergy. Ces acquisitions utilisent à la fois une stratégie de diversification géographique et de la réversibilité (recyclage de bureaux en logements). Ces deux biens contribueront à atteindre l’objectif de rendement de 5,5 % (TDVM 2020 de 6 %) de la SCPI Neo pour ses clients investisseurs (horizon de placement de 10 ans).

L’immeuble de Cergy, placé sur le RER A et la ligne L, est attenant à un terrain en pleine mutation résidentielle. L’immeuble possède une surface de 18 000m2, sur trois étages et un sous-sol. Il est actuellement loué sur sa totalité. Cet actif pourra potentiellement faire l’objet d’un recyclage de bureaux en logements. L’immeuble se situe dans l’opération Cergy-Puiseux qui poursuit l’urbanisation du quartier. 25 000m2 d’habitation sont en développement sur la parcelle attenante.

L’ensemble de Pau est composé de deux bâtiments élevés chacun sur deux niveaux. « Il offre des prestations, une qualité de construction et une divisibilité rare sur le marché immobilier de bureau à Pau » précise un communiqué de presse.

« La SCPI Neo possède désormais un parc de neuf actifs, déjà répartis sur 3 pays : La France, l’Allemagne et l’Espagne. Novaxia Investissement va poursuivre cette diversification géographique avec les prochaines acquisitions de Neo. Nous avons une réflexion à long terme : le fait que l’immeuble de Cergy soit potentiellement recyclable en logement offre une perspective supplémentaire pour notre SCPI. Nous mettons notre savoir-faire dans le recyclage urbain à disposition de nos clients investisseurs, afin qu’ils puissent bénéficier de ces stratégies audacieuses », explique Mathieu Descout, président de Novaxia Investissement.


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