Le fonds Encore+ de LaSalle fait ses premiers pas dans le secteur des résidences seniors 1

Le fonds Encore+ de LaSalle fait ses premiers pas dans le secteur des résidences seniors


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Le projet Quai Saint-Pierre
© Cogedim

LaSalle a acquis en Vefa, auprès de Cogedim et pour le compte de son fonds pan-européen Encore+, le projet Quai Saint-Pierre, une résidence seniors dans le centre de Toulouse, pré-louée en totalité. Cette acquisition constitue le premier investissement du fonds dans le secteur des résidences seniors. Encore+ s’appuiera sur la plate-forme Living & Hospitality de LaSalle nouvellement créée, qui gère actuellement environ 3,6 Mds€ d’actifs à travers l’Europe en résidentiel, résidentiel géré, immobilier de santé et hôtellerie.

Quai Saint-Pierre sera composé de trois bâtiments totalisant plus de 4 500 m². Reliés entre eux, ceux-ci proposeront 89 appartements et 43 places de parkings. La résidence offrira 700 m² d’espaces communs, comprenant notamment un restaurant, une piscine, un espace audiovisuel, une bibliothèque, une salle de fitness, des terrasses et des jardins. Cogedim Club, la filiale du groupe Altarea spécialisée dans les résidences seniors, gérera Quai Saint-Pierre dès sa livraison prévue pour le deuxième trimestre 2024.

« Il s’agit d’une transaction importante pour LaSalle : nous poursuivons notre stratégie visant à accroître nos positions dans des secteurs alternatifs de l’immobilier en Europe », déclare Beverley Kilbride, présidente de LaSalle France et directrice transactions et asset management de LaSalle Europe. « Les fondamentaux de ce segment de marché sont très solides en France, et la combinaison des courbes démographiques à long terme et de l’évolution des besoins exprimés dans les résidences seniors a induit une forte appétence des investisseurs pour cette classe d’actifs au cours des dernières années. Nous sommes impatients d’étoffer notre patrimoine dans ce domaine. » 

« Compte tenu de la pré-commercialisation de cet actif sur le long terme, celui-ci génèrera pour le fonds, des revenus sécurisés et durables », ajoute Alexandre Arhuis-Grumbach, Head of Encore+ Transactions chez LaSalle.

Pour cette acquisition, LaSalle a été conseillée par Reed Smith, KPMG, Etyo et CBRE ; le vendeur par JLL Capital Markets Résidentiel.


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