Les prix des logements devraient être globalement stables ou en hausse au cours des six prochains mois (Yanport) 1

Les prix des logements devraient être globalement stables ou en hausse au cours des six prochains mois (Yanport)

Les prix des logements devraient être globalement stables ou en hausse au cours des six prochains mois (Yanport) 2

© andranik123/AdobeStock

Yanport, expert de la data du marché immobilier résidentiel, publie une étude prédictive sur la probabilité d’évolution des prix de l’immobilier au cours des deux prochains trimestres dans les villes françaises de plus de 100 000 habitants.

Si les prix se sont stabilisés jusqu’ici, certains signaux, comme l’excès de stock de biens à la vente peuvent être avant-coureurs d’une potentielle baisse des prix immobiliers. Cette étude nous apprend que malgré la crise sanitaire et économique actuelle, une baisse significative des prix immobiliers à court-terme semble peu probable. En effet, à l’horizon du premier trimestre 2021, seulement un tiers (12 sur 40) des villes de plus de 100 000 habitants ont une probabilité importante de voir leurs prix baisser ou se stabiliser. Ainsi, malgré l’impact économique avéré de la crise sanitaire actuelle, les prévisions à six mois indiquent que l’évolution des prix de l’immobilier devrait suivre une toute autre tendance que celles craintes par les professionnels du secteur.

Dans le détail par ville, l’analyse des données fait ressortir que les trois villes qui ont la plus forte probabilité de voir leurs prix immobiliers baisser sont Bordeaux, avec une probabilité de baisse de 41 %, Rouen (35 %) et Perpignan (34 %). Les trois villes qui ont la plus forte probabilité de voir leurs prix immobiliers enregistrer une hausse significative (+ de 1,5 %) sont Clermont-Ferrand (76 %), Nancy (76 %) et Brest (75 %).

Cette étude s’appuie sur la méthodologie issue des dernières recherches académiques en matière de point de retournement de marché et l’analyse des annonces immobilières publiées au sein des principaux portails d’annonces français.


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