Marché immobilier : indices et cartes des prix au m² 1

Marché immobilier : indices et cartes des prix au m²


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Marché immobilier : indices et cartes des prix au m²


Variation des indices de prix au 3ème trimestre 2020

D’après les projections issues des avant-contrats, l’évolution des prix constatée au 3e trimestre 2020 en France métropolitaine se poursuivrait jusqu’en février 2021, à un rythme similaire sur le marché des appartements à +0,6 % (contre +0,7 % au 3e trimestre 2020) mais à un rythme plus soutenu sur celui des maisons à +1,6 % (contre +0,3 % au 3e trimestre 2020).

Évolution des indicateurs avancés basés sur les avant-contrats en France métropolitaine : projection à fin février 2021

En province, les projections issues des avant-contrats prévoient, pour la fin de l’année 2020, une nouvelle accélération de la hausse des prix des maisons avec, à fin décembre, des évolutions trimestrielles de +3 % en maisons contre +2 % en appartements. À fin février 2021, les hausses seraient plus modérées, de l’ordre de +1,5 % sur chacun des marchés.

En Île-de-France, d’après les indicateurs issus des avant-contrats, dans la capitale, le prix au m² culminerait en novembre 2020 autour de 10 900 € avant de se replier très légèrement pendant trois mois consécutifs. En février 2021, le prix de vente au m² s’élèverait à environ 10 700 € à Paris, soit un recul de 1,7 % en trois mois. Cependant, compte tenu des hausses accumulées en 2020, les prix afficheraient encore une hausse annuelle de 3,4 % en février 2021. Les prix des appartements semblent en cours de stabilisation en Petite et en Grande couronne, avec respectivement -0,1 % et -0,4 % de novembre 2020 à février 2021.

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Prix au m² médian des appartements anciens au 3ème trimestre 2020

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Prix de vente médian des maisons anciennes au 3ème trimestre 2020

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Prix de vente médian des maisons anciennes au 3ème trimestre 2020

Le crédit immobilier – Données Banque de France – Résultats à fin novembre 2020

Production toujours soutenue des nouveaux crédits à l’habitat

Taux des crédits nouveaux à l’habitat toutes durées

  • Le taux de croissance sur un an des crédits aux particuliers se maintient (+4,6 % en novembre 2020, après +4,7 % en octobre 2020), porté par les crédits à l’habitat dont le taux de croissance reste soutenu à +5,5 % en novembre comme en octobre (après +5,4 % en septembre).
  • L’encours des crédits à la consommation diminue légèrement (-0,1 % en novembre, après + 0,5 % en octobre).
  • La production mensuelle CVS de crédits à l’habitat atteint 22,5 milliards d’euros en novembre, après 23,4 milliards en octobre, tirée par sa composante hors renégociations toujours dynamique quoiqu’en léger repli (18,8 milliards en novembre, après 20,2 milliards en octobre). La part des renégociations progresse à +16,4 % en novembre, après +13,5 % en octobre.
  • Le taux d’intérêt des crédits nouveaux à l’habitat fléchit légèrement à +1,27 % en novembre, après +1,29 % en octobre.

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