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Avec près de 257.000 habitants (population municipale), la ville de Bordeaux est très prisée par les investisseurs, et de nouveaux arrivants s’installent chaque année au cœur de ses quartiers. Avec la ligne à grande vitesse qui la relie à la capitale en à peine plus de deux heures, elle attire de plus en plus de familles, jeunes actifs et étudiants. De plus, Bordeaux offre une belle qualité de vie, avec son climat ensoleillé, et bénéficie d’un environnement idéal, non loin de la mer. Son réseau de transports en commun est très bien organisé et la ville se pare de nombreux monuments historiques.
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Le quartier des Grands Hommes et des Quinconces
C’est l’un des quartiers les plus chics et bourgeois de Bordeaux. Délimité par les places Tourny, Gambetta et Comédie, il accueille de nombreux monuments historiques, comme le monument aux Girondins, les colonnes rostrales et les statues de Montaigne et de Montesquieu. Le quartier des Quinconces invite à la promenade, entre ses allées de Chartres et de Bristol, son quai Louis XVIII et sa grande roue située place des Quinconces. Il est donc très prisé par les familles, qui aiment emmener leurs enfants profiter de l’extérieur. Le quartier des Quinconces se distingue vraiment par ses grands espaces ouverts, vers la Garonne notamment. Il regroupe également plusieurs activités à destination de toute la famille. Les passionnés de vin peuvent y faire des dégustations.
Comme ce quartier compte de nombreuses entreprises, les habitants des Quinconces et des Grands Hommes peuvent généralement travailler non loin de chez eux. Ils rejoignent leur lieu de travail à pied ou en empruntant les transports en commun. Le quartier est parcouru par les lignes de tramway B et C, qui permettent de rejoindre en quelques minutes le nord ou le sud de l’agglomération. Attention, c’est dans ce quartier bordelais que les prix de l’immobilier sont les plus élevés. Pour résumer, le quartier des Grands Hommes et des Quinconces est très actif et dynamique, et ses habitants peuvent aussi bien s’y détendre facilement qu’y travailler.
Le centre-ville
Le centre-ville de Bordeaux qui englobe les quartiers des Quinconces et des Grands Hommes est particulièrement animé, pendant la journée comme en soirée. Il offre un cadre de vie très agréable pour les familles, les étudiants et les retraités, avec de nombreux commerces de proximité et des activités diverses pour tous les âges. Ses quais très bien aménagés forment un joli cadre pour des promenades au bord de l’eau, tandis que ses venelles piétonnes baignent dans un charme très authentique. Il compte aussi de nombreux petits bistrots, dans lesquels les habitants aiment venir boire un verre en soirée. Le centre-ville de Bordeaux jouit d’une ambiance presque villageoise. Très bien desservi par le tramway, il n’est pas encombré par les embouteillages, et ses habitants peuvent tout faire à pied.
Ce centre-ville bordelais se pare également de nombreux biens anciens rénovés, taillés dans les belles pierres qui font la fierté de la ville. Bordeaux est une ville d’art et d’histoire, et son centre-ville reflète la grandeur des siècles passés. Il accueille en effet plusieurs édifices classés aux monuments historiques, comme l’église située place Saint-Pierre, qui date du XIVe siècle, ou encore la tour Pey-Berland et la cathédrale Saint-André.
Le quartier Saint-Michel
Situé à côté de l’hypercentre et non loin de la gare, le quartier Saint-Michel jouit d’un emplacement stratégique. C’est d’ailleurs un quartier prisé par les jeunes actifs qui travaillent en dehors de Bordeaux. Le quartier Saint-Michel est aussi très recherché par les personnes souhaitant réaliser un investissement locatif. C’est un quartier très prometteur, qui ne cesse de se développer depuis l’arrivée de la LGV conduisant à Paris en à peine un peu plus de deux heures. De plus, le quartier Saint-Michel se trouve au cœur des lignes de tramway: c’est donc le point de départ idéal pour se rendre dans n’importe quel autre quartier de Bordeaux.
Le quartier Saint-Michel se pare de nombreux bâtiments anciens, typiquement bordelais, mais aussi de programmes neufs, à des prix abordables. C’est un quartier très dynamique et cosmopolite, qui s’articule autour de la basilique Saint-Michel, classée au patrimoine mondial de l’Unesco. Le quartier Saint-Michel compte aussi de nombreux bars et restaurants de tous les pays. Ce quartier vivant est ponctué de multiples commerces de proximité. Les prix de l’immobilier y sont moins élevés que dans le quartier des Quinconces notamment et s’élèvent autour de 5.000 euros le m2 selon SeLoger.
(Par la rédaction de l’agence hREF)
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