Aberdeen SI acquiert 261 logements en Vefa auprès d'Icade Promotion pour 64 M€ 1

Aberdeen SI acquiert 261 logements en Vefa auprès d’Icade Promotion pour 64 M€

Aberdeen SI acquiert 261 logements en Vefa auprès d'Icade Promotion pour 64 M€ 2

Le programme Naturessence
© Icade

Aberdeen Standard Investments et Icade Promotion ont signé fin 2020 des accords pour la cession en Vefa de deux immeubles de logements à Rueil-Malmaison ainsi que de deux résidences services seniors à Villeneuve-Loubet et à Toulouse, pour un montant total de près de 64 M€.

Conçue par Jean-Philipe Cabane (ABC Architectes), la résidence services seniors de Villeneuve-Loubet a été acquise pour un montant de 26,3 M€. Elle est réalisée en copromotion par Icade et le groupe Réside Études, qui en sera également l’exploitant via un bail de 12 ans ferme. Elle comprendra 93 appartements, ainsi que des espaces communs, dont un rooftop avec vue sur mer, et un jardin paysagé. La résidence est intégrée dans un ensemble mixte de 9 500 m² composé de bureaux, d’un restaurant et de commerces au rez-de-chaussée. Elle vise les labels et certifications RT 2012, label Viseha (Vie, Seniors & Habitat) et label BDM (Bâtiment durable méditerranéen) niveau Bronze. Sa livraison est prévue en juin 2023.

Située dans le quartier de La Roseraie, la résidence services seniors de Toulouse a été pour sa part acquise au prix de 22,8 M€, (sous condition suspensive d’obtention du PCM purgé définitif). Comptant 120 appartements, elle sera exploitée par le groupe Villas Ginkgos pour une durée de 12 ans ferme. Conçue par Brénac & Gonzalez et MR3A, elle comprendra également 976 m² d’espaces de services (restaurant, salle du personnel, salle d’activités, bar, salle de fitness, piscine, terrasse partagée…). Sa livraison est prévue en juin 2023. Cette opération vise les certifications RT 2012 – 15 %, NF Habitat HQE – label E2C1. Comme la résidence de Villeneuve-Loubet, l’actif a été acquis pour le compte du fonds Aberdeen Standard Pan-European Residential Property Fund (ASPER).

Les deux bâtiments acquis à Rueil-Malmaison font partie du programme « Naturessence », dans la ZAC de l’Arsenal, et ont été acquis pour un montant total de 14,6 M€. La signature de cette Vefa porte sur des immeubles dessinés par le cabinet d’architectes Pierre Douaire. 48 logements seront livrés au 1er trimestre 2022. Plusieurs espaces collectifs seront dédiés à la nature, et l’opération vise les certifications RT 2012 – 20 % et NF Habitat HQE. L’acquisition a été réalisée pour le compte d’un fonds paneuropéen dédié à un investisseur institutionnel allemand et géré par Aberdeen Standard Investments.

Pour ces trois transactions, Aberdeen Standard Investments était accompagné par l’étude Attal & Associés et le cabinet Herbert Smith Freehills Paris LLP pour les deux résidences services seniors. Imagin’ a agi comme conseil technique sur la résidence de Villeneuve-Loubet et les bâtiments de Rueil-Malmaison, Builders & Partners comme conseil technique sur la résidence de Toulouse.


L'immobilier recrute ! Devenez négociateur immobilier ou partager l'info...



Source

L’immobilier recrute ! Devenez négociateur immobilier ou partager l’info…

Laisser une réponse