Groupama Gan REIM boucle son premier investissement à l’étranger pour 52,8 M€

L’actif mixte acquis par Groupama Gan REIM à Bruxelles.
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Groupama Gan REIM, pour le compte de la SCPI Affinités Pierre, a signé un bail emphytéotique de 99 ans avec Vastint Belgium SA relatif à un ensemble immobilier mixte de bureaux, de commerces et marginalement de logements ayant fait l’objet d’une démolition-reconstruction entre 2017 et 2020.  Cet immeuble de plus de 7 000 m² situé au cœur de Bruxelles, dans le quartier Européen « Léopold », sur la place du Bastion, à l’angle avec la Chaussée d’Ixelles et à la sortie du métro « Porte Namur », est loué à Axa Belgium, Uniqlo et Basic-Fit, et dispose de la certification LEED Platinum.

Le montant de la transaction s’élève à 52,8 M€. Cet investissement, le premeir pour Groupama Gan REIM à l’étranger, traduit « la volonté et l’engagement de la SCPI Affinités Pierre de se positionner sur des immeubles neufs, loués à des contreparties de qualité, localisés sur des emplacements reconnus et s’inscrivant dans une démarche environnementale vertueuse » selon un communiqué.

Jean-François Houdeau, directeur général de Groupama Gan REIM, ajoute : « La transaction relative à cet ensemble immobilier mixte, localisé stratégiquement au cœur de Bruxelles, à la jonction des trois quartiers centraux d’affaires, dans un secteur commerçant dynamique, permet à la SCPI Affinités Pierre de réaliser son premier investissement à l’étranger. C’est un actif d’une qualité exceptionnelle qui vient compléter magnifiquement le patrimoine d’actifs français d’ores et déjà constitué. Ce nouvel investissement illustre également la capacité d’origination de Groupama Gan REIM à l’étranger comme en France. »

Pour cette transaction, Groupama Gan REIM a été conseillé par le cabinet Loyens & Loyeff (Ariane Brohez) pour les aspects juridiques belges, le cabinet Baker McKenzie (Fabrice Varandas, Jean-François Vandenberghe et Philippe Lion) pour les aspects juridiques et fiscaux crossborders et la société Arcadis pour les aspects techniques. Vastint Belgium SA a été conseillé par le cabinet Liedekerke (Yves Delacroix) pour les aspects juridiques et la société Cushman & Wakefield (Michael Despiegelaere) pour le conseil à la cession.