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La Fnaim du Grand Paris annonce le lancement d’un nouvel indice d’attractivité immobilière des villes du Grand Paris*. Ce nouvel observatoire a pour objectif de mettre en perspective les prix des logements et suivre leur évolution sur le long terme en corrélation avec l’attractivité.
Toutes les communes des départements d’Île-de-France ont été étudiées, à l’exception de la Seine-et-Marne (77). La Fnaim du Grand Paris a mené une étude sur 297 villes sur la base de 12 critères constitués à partir des données initiales de l’Insee, du ministère de l’Education Nationale, de la Jeunesse, du ministère des Solidarités et de la Santé, du ministère de la Transition écologique, du ministère de l’Économie et des Finances, du ministère de l’Intérieur, des Chambres de commerces & d’industries, et des services correspondants dans les mairies.
Ces critères sont : la sécurité, le prix du logement, le logement, l’éducation, le transport, le commerce, l’emploi, la santé, l’environnement, la culture, les revenus et enfin, la fiscalité. Chacun de ces critères se voit attribuer une note de 1 à 10, ensuite pondérée par un coefficient. « Le prix moyen du logement moyen a également été calculé pour chaque commune, précise la Fnaim du Grand Paris. Celui-ci est déterminé par la multiplication du prix du m² par la surface moyenne des logements à usage d’habitation dans chacune des villes. Il permet d’éviter l’écueil de présenter un prix au m² qui ne représente pas l’achat moyen ou la valeur moyenne des biens d’une ville. »
Une carte interactive
Cet indice d’attractivité s’accompagne d’un nouvel outil, une carte interactive. Grâce à cette carte, les utilisateurs pourront identifier les villes sur la base des critères de leur choix en ajoutant ou non le prix du logement. « À l’heure où beaucoup de franciliens sont tentés par la mobilité, cette carte a vocation à aider les futurs acheteurs et locataires à prendre des décisions en fonction de leurs nouvelles aspirations, indique Olivier Princivalle, président-adjoint de la Fnaim du Grand Paris et syndic de copropriétés. Nombreux recherchent une meilleure qualité de vie basée sur des critères qui leur semblent essentiels. Plus que jamais le logement est devenu une priorité de vie pour les Franciliens. Ce nouvel outil pourra également servir à nos adhérents pour mieux conseiller leur clientèle ».
Michel Platero, président de la Fnaim du Grand Paris, ajoute : « Après une crise sanitaire sans précédent, l’attractivité du Grand Paris est plus que jamais un enjeu de premier plan. Notre territoire doit continuer à rester concurrentiel à l’échelle mondiale et maintenir sa place parmi les grandes métropoles internationales. Le Grand Paris attire aussi bien des Français que des investisseurs étrangers. Nous mettons cet observatoire à disposition des décideurs politiques et économiques locaux afin de les aider dans leur prise de décision. »
*Première édition de l’indice d’attractivité immobilière des villes du Grand Paris ci-joint.
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