« L’immobilier résidentiel continue d’ouvrir un nouveau champ des possibles aux investisseurs » 1

« L’immobilier résidentiel continue d’ouvrir un nouveau champ des possibles aux investisseurs »


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© metamorworks

Quitte à se répéter, le regain d’intérêt des investisseurs pour l’immobilier résidentiel se confirme en 2021 pour la troisième année consécutive, avec un volume investi de 7,4 Mds€ (+7 % à date), qui permet à nouveau à cette classe d’actifs de se positionner sur la deuxième marche du podium, note Cushman & Wakefield France.

Le segment intermédiaire, grâce aux 2 Mds€ générés par la vente des portefeuilles in’li à AXA IM, et le coliving, porté par des développements, se révèlent être les deux typologies d’actifs en plus forte progression d’une année sur l’autre, « signe que l’immobilier résidentiel au-delà de sa résilience au cours de la crise sanitaire, offre des opportunités diversifiées à même de répondre aux diverses stratégies des investisseurs tant traditionnels que nouveaux arrivés sur ce marché », rappelle le conseil dans sa dernière note. « La concurrence alimentée par les nouveaux investisseurs venus du monde de l’immobilier d’entreprise est exacerbée dans un marché toujours porteur et qui continue à offrir des actifs tant existants que des opérations en développement ».

« Souhaitons que les promoteurs puissent initier de nouveaux projets notamment en résidences gérées séniors et étudiantes dont le besoin ne se dément pas mais qui en 2021 ont marqué le pas en termes de volume investi et de nombre de deals », souligne Chrystèle Villotte, Head of Residential & Healthcare Capital Markets de Cushman & Wakefield France. Elle ajoute : « L’immobilier résidentiel, qui a su se réinventer en s’appuyant sur les nouveaux enjeux sociétaux, continue d’ouvrir un nouveau champ des possibles aux investisseurs tant que le critère numéro 1 de la localisation est respecté ».


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