Nexity affiche un CA au S1 2021 en hausse de 33 % par rapport au S1 2020 1

Nexity affiche un CA au S1 2021 en hausse de 33 % par rapport au S1 2020


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Véronique Bédague
© E. Legouhy

Nexity sort la tête de l’eau, résultats du 1er semestre 2021 à l’appui. Le groupe fait valoir un chiffre d’affaires de 2,27 Mds€ sur les six premiers mois de l’année. Le chiffre descend à  2,06 Mds€ sur le nouveau périmètre. Ce résultat enregistre une hausse de 559 M€ (+ 33 %) par rapport au S1 2020, qui avait été affecté par une baisse de chiffre d’affaires due aux impacts de la crise sanitaire de l’ordre de 430 M€.

Le résultat opérationnel, quant à lui, s’élève au total à 362 M€. Un montant qui se décompose en 136 M€ au titre du résultat opérationnel courant sur le nouveau périmètre et 226 M€ au titre des activités cédées — la plate-forme immobilière a vendu Century 21 et Ægide-Domitys ce semestre. Les 136 M€ du résultat opérationnel courant sur le nouveau périmètre témoignent d’un quasi-doublement par rapport aux 66 M€ sur une base comparable du S1 2020. Cela se traduit dans le taux de marge opérationnelle courante à 6,6 % au S1 2021, contre 4,3 % au même semestre de l’année passée.

Résultat financier en baisse

Le résultat financier ressort à – 44 M€ au S1 2021. Il affichait -36 M€ au S1 2020. « La baisse de l’endettement suite aux cessions d’Ægide-Domitys et de Century 21 produira une amélioration du résultat financier à compter du second semestre 2021 », assure Nexity dans le communiqué de ses résultats. Le résultat net part du groupe s’élève à 283 M€ au 30 juin 2021 contre 7 M€ au 30 juin 2020. Sur le nouveau périmètre appliqué sur les trois périodes, le résultat net ressort à 77 M€ au S1 2021, en forte progression par rapport aux 23 M€ au S1 2020 et aux 49 M€ au S1 2019.

Les capitaux propres consolidés (part des actionnaires de la société mère) s’établissent à 1 909 M€ à fin juin 2021, en progression par rapport à fin décembre 2020, où ces caisses comptaient 1 730 M€. La situation d’endettement net hors obligations locatives reste à des niveaux très faibles (690 M€) et représente un ratio d’EBITDA après loyers (12 mois glissants) de 1,7x. Nexity bénéficie au 30 juin 2021 d’une trésorerie globale de 933 M€ à laquelle s’ajoutent 600 M€ de lignes de crédit confirmées et non tirées.

Les revenus des activités de services en nette hausse

En ce qui concerne ses activités de promotion résidentielle, Nexity enregistre des réservations en hausse de + 1,7 % en volume et + 4,4 % en valeur par rapport au S1 2020 sur l’ensemble de son périmètre, y compris l’international. Ainsi, le résultat opérationnel courant de ces activités s’élève à 81 M€, une somme 11 fois plus élevée que celle du S1 2020.

Sur le segment tertiaire, les activités de promotion de Nexity ont enregistré à fin juin 2021 un montant de prises de commandes de 307 M€. Les commandes s’élevaient à 216 M€ au S1 2020. Du côté du résultat opérationnel courant, celui du S1 2021 s’élève à 44,3 M€, en deçà du chiffre atteint au S1 2020, mais bien supérieur au résultat opérationnel courant du S1 2019 qui ne dépassait pas les 20 M€. « L’année 2020 avait été une année record pour la promotion d’immobilier d’entreprise, soutenue par la commercialisation de très grandes opérations tertiaires, rappelle Nexity dans sa publication. Les résultats semestriels 2021 sont logiquement en repli par rapport à 2020 compte tenu de ces effets de base et des stades d’avancement des opérations en cours. »

Dernier grand cœur de métier de l’opérateur immobilier, les services. Là encore, les résultats du S1 2021 témoignent d’une reprise vigoureuse des activités. Le résultat opérationnel courant des services du nouveau périmètre (c’est-à-dire hors Domitys et Century 21) a quasiment doublé par rapport à 2020 à 26 M€, soit un taux de marge opérationnelle courante à 6,7 % (contre 4,1 % au S1 2020 sur une base comparable). Ce taux de marge devrait continuer de progresser dans les trimestres à venir.

Objectifs 2021 maintenus

« Après le choc de la crise sanitaire de 2020 et ses conséquences toujours prégnantes, le premier semestre 2021 a été une période de construction intense pour Nexity marquée par l’évolution de sa gouvernance, le renforcement de son comité exécutif, le recentrage stratégique de son portefeuille d’activité sur son cœur de métier, et des engagements uniques dans le secteur de la promotion immobilière pris en faveur de la réduction de notre empreinte carbone. Nous sommes désormais en ordre de marche pour accélérer notre transformation afin d’accompagner les grands changements à l’œuvre chez nos clients et de réinventer la vie ensemble dans la ville de demain », commente la directrice générale du groupe Valérie Bédague.

Les objectifs fixés pour l’année 2021 sont conservés malgré les incertitudes qui persistent quant à d’éventuelles nouvelles mesures sanitaires. « Nous sommes confiants pour continuer le développement de notre plateforme de services afin d’être utile à nos clients », conclut Valérie Bédague.


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