Lyon : record de la demande placée en bureaux au premier semestre 2019

Des valeurs locatives orientées à la hausse

La tendance haussière démarrée en début d’année sur les valeurs locatives des transactions sur le créneau des bureaux neufs ou restructurés s’est amplifiée. Le loyer moyen s’y situe à 230 €/m²/an. Le loyer « prime » se situe à 300 €/m²/an, côté La Part Dieu ou Presqu’île et peut même grimper au-delà. Selon JLL, dans la tour To-Lyon dont la première pierre vient d’être posée, le m² atteindrait les 325 €/m²/an. Sur Confluence et Gerland, le loyer « prime » s’établit, respectivement à 260 et 225 €/m²/an et le loyer moyen à 200-210 €/m². En périphérie, les plus hautes valeurs se situent entre 170 et 180 €/m²/an. Sur le marché de l’ancien, l’amplitude des loyers est plus large, entre 110 €/m²/an sur Gerland à 210 sur la Presqu’île. En périphérie, les valeurs s’amenuisent : sur Villeurbanne, Tonkin ou Carré de Soie, les loyers prime évoluent entre 170 et 175 €/m² dans le neuf et à 150 dans l’ancien.