Remboursement anticipé de votre crédit immobilier : combien ça coûte ? 1

Remboursement anticipé de votre crédit immobilier : combien ça coûte ?


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Est-il avantageux de rembourser son crédit immobilier par anticipation ?

Avant d’opter pour le remboursement anticipé de son crédit immobilier, l’emprunteur doit impérativement vérifier que cette opération sera avantageuse financièrement. S’il lui reste seulement quelques années de crédit à payer, le remboursement anticipé n’est pas systématiquement rentable pour l’emprunteur, en particulier si le taux d’intérêt est bas (comme c’est le cas actuellement) et qu’il est soumis à des pénalités. S’il a reçu une somme d’argent imprévue avec laquelle il souhaitait rembourser son crédit immobilier, l’emprunteur a davantage intérêt à placer cette somme dans un livret d’épargne ou une assurance-vie. En revanche, s’il reste une longue période de remboursement à courir, par exemple si la moitié de la durée de remboursement n’est pas encore atteinte, le remboursement s’avérera toujours avantageux. Le remboursement anticipé sera également intéressant si le taux d’intérêt d’un crédit est supérieur au taux de l’inflation. Dans tous les cas, il ne faut pas hésiter à rencontrer son conseiller bancaire pour faire un point sur la situation et envisager la meilleure solution.

Le remboursement anticipé peut être avantageux lorsque :

  • Le taux d’intérêt du crédit immobilier est supérieur au taux d’inflation actuel.
  • La durée restante de l’emprunt est longue : plus de la moitié de la durée initiale.
  • Son taux d’intérêt est élevé.

Le remboursement anticipé est rarement avantageux quand :

  • La durée restant de son prêt est courte : inférieure à la moitié de la durée initiale.
  • Le taux d’emprunt est faible.
  • L’emprunteur est soumis à des pénalités de remboursement anticipé.




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