Unibail ne déménagera pas à La Défense pour éviter de « distraire » ses équipes


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Unibail ne déménagera pas à La Défense pour éviter de « distraire » ses équipes 1

Publié le 10 févr. 2021 à 18:05Mis à jour le 10 févr. 2021 à 18:10

L’ancien patron d’ Unibail-Rodamco-Westfield (URW), Christophe Cuvillier, avait annoncé en juillet 2020 l’installation, mi-2021, des équipes du groupe à La Défense. Elles devaient investir, à l’été 2021, une partie de la tour Trinity livrée en novembre dernier, dont la foncière est propriétaire. Un bâtiment de 140 mètres de hauteur et 33 étages, avec ascenseurs panoramiques et terrasses végétalisées, offrant 45.000 mètres carrés de bureaux et 4.000 m2 de services.

« Il est stratégique qu’URW s’installe en plein coeur de La Défense, son plus grand terrain de jeu, qui rassemble des actifs iconiques du groupe comme aujourd’hui Westfield Les 4 Temps, le CNIT et Trinity, et demain les Tours Sisters et un Michelet-Galilée totalement restructuré », indiquait le dirigeant à l’époque. Son successeur, Jean-Marie Tritant, est revenu sur ce projet, a-t-on appris mercredi auprès du groupe, qui présente ses résultats annuels pour 2020.

Négociations en cours

URW conserve son siège parisien dans le 16e arrondissement. L’idée est de ne pas « distraire » les équipes par un déménagement alors qu’elles doivent déjà s’adapter à un changement de direction et à la mise en place d’une nouvelle organisation . En outre, des réflexions sont en cours chez Unibail-Rodamco-Westfield, comme dans de nombreuses autres entreprises, sur le télétravail et l’adoption d’un système de bureaux partagés (ou « flex-office »). Les besoins réels en mètres carrés pour les années à venir restent à affiner.

Trinity – construite sur une dalle reposant sur une artère routière pour pallier au manque de foncier disponible -, est donc partie en quête de nouveaux occupants. Des négociations sont en cours avec de futurs locataires, assure la direction d’URW. Mais pour l’heure, aucun bail n’a été signé. Comme, d’ailleurs dans les tours voisines récemment livrées Alto et Landscape. Dans un marché de l’immobilier de bureaux mis à mal par l’épidémie de Covid-19, les opérations sont plus lentes à boucler.

Les livraisons de tous ces nouveaux mètres carrés impliquent d’ailleurs une hausse du taux de vacance des bureaux à La Défense. Il s’établissait à 10 % fin 2020 selon les chiffres de Cushman & Wakefield. Jean-Marie Tritant se veut cependant confiant. « En 2014, alors que la vacance atteignait 12 % dans le quartier, nous avions loué l’intégralité de la tour Majunga en dix-huit mois », rappelle-t-il. Il assure en outre que Trinity surclasse ses concurrentes.


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