Au T1 2021, la hausse des prix des logements anciens se poursuit 1

Au T1 2021, la hausse des prix des logements anciens se poursuit


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Immeuble de logement à Clichy
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Au premier trimestre 2021, selon les indices Insee-Notaires, la hausse des prix des logements anciens en France (hors Mayotte) se poursuit à un rythme modéré : + 1,4 % par rapport au quatrième trimestre 2020, après + 2,4 % et + 0,6 % aux trimestres précédents. Sur un an, la hausse des prix perdure également : + 5,9 %, après + 6,4 % et + 5,2 %. Depuis le quatrième trimestre 2020, elle est plus marquée pour les maisons (+ 6,5 % en un an au premier trimestre 2021) que pour les appartements (+ 5,1 %), ce qui ne s’était pas produit depuis fin 2016. 

Toujours selon ces mêmes indices, le volume annuel de ventes de logements anciens poursuit sa hausse au premier trimestre 2021 pour atteindre 1 080 000 après 1 024 000 au 31 décembre 2020. Il s’agit d’un plus haut historique concernant le nombre de transactions et le deuxième trimestre consécutif de hausse, après une décrue entre fin 2019 et le troisième trimestre 2020. Si l’on rapporte ce nombre de transactions au stock de logements disponibles, qui augmente d’environ 1 % par an, la proportion de ventes se situe à un niveau comparable au pic de la fin de l’année 2019, et plus haut que le niveau élevé observé au début des années 2000.

« Après avoir résisté en 2020 malgré les confinements successifs, le marché immobilier confirme son dynamisme en atteignant au 1er trimestre 2021 un niveau record pour le volume des transactions », observe David Ambrosiano, président du Conseil supérieur du notariat. « Il s’agit d’un marché sain, d’utilisateurs. Il est porté par un contexte de taux d’intérêt très favorable et un niveau d’épargne conséquent. »


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