BentallGreenOak lève 869 M€ pour son deuxième fonds de dette européen

Jim Blakemore
© BentallGreenOak

BentallGreenOak a annoncé la clôture finale réussie du fonds GreenOak Europe Secured Lending Fund II, avec un total de 869 M€ d’engagements de la part d’investisseurs institutionnels du monde entier, dont l’Europe, le Japon et la Corée.

GreenOak Europe Secured Lending II visera des rendements élevés tout en maintenant l’accent sur la préservation du capital. Dans le contexte actuel, l’équipe de la dette européenne de BentallGreenOak estime que les meilleures opportunités de risque/rendement sont celles qui permettent de financer des actifs non essentiels et à valeur ajoutée qui sont souvent négligés par les prêteurs traditionnels.

Le fonds se concentrera sur les opportunités en Allemagne, aux Pays-Bas, dans les pays nordiques et en Irlande. La France fera également partie des pays européens ciblés par le véhicule, comme l’a confirmé à Business Immo Manja Stueck, directrice générale de la dette et responsable des marchés de capitaux en Europe chez BentallGreenOak, que le fonds « rechercherait activement des opportunités de prêt sur le marché français ». À ce jour, le fonds a réalisé huit investissements d’une valeur totale de 382 M€, sous la forme de prêts aux Pays-Bas et en Irlande garantis par des immeubles de bureaux, de logistique, résidentiel et à usage mixte.

« Le fait que le fonds ait dépassé son objectif de 800 M€ démontre à la fois la forte demande pour cette stratégie et la confiance dans la force et les capacités de notre équipe chargée de la dette européenne », a déclaré Jim Blakemore, associé gérant et responsable de la dette mondiale chez BentallGreenOak. « De plus, cela souligne la valeur de notre plateforme immobilière intégrée qui bénéficie de l’expérience en matière de fonds propres et de prêts et qui nous permet d’obtenir, de souscrire, de conclure et d’assurer le service des prêts, ainsi que de gérer des actifs immobiliers directs ».

Manja Stueck a ajouté : « La fermeture de notre deuxième fonds de créances européen et le déploiement de près de la moitié du capital témoignent du besoin du marché en solutions de prêt spécialisées et flexibles. Je pense que l’équipe de BentallGreenOak European Debt s’est forgée une réputation de professionnalisme, de fiabilité et de créativité, ce qui explique l’intérêt soutenu que nous suscitent les investisseurs nouveaux et existants ».

Il s’agit du dernier fonds en date de la stratégie européenne de prêt de BentallGreenOak, qui a été lancée en 2013. Au cours de cette période, l’équipe a levé plus de 3,7 Mds€, déployant plus de 3,1 Md€ de capital à travers plus de 100 prêts.