Bordeaux : Legendre Immobilier, Equans et Aquipierre vont réaliser deux îlots de la ZAC Bastide Niel

Legendre Immobilier, Equans, à travers sa filiale Aire Nouvelle, et Aquipierre ont remporté le concours d’attribution de deux îlots (B127 – B036) situés au sein du nouvel écoquartier de la ZAC Bastide Niel à Bordeaux. Ces acteurs y développeront le programme « Nové.ha » comprenant 9 bâtiments dont plus de 16 000 m² de logements, 2 400 m² de commerces et 920 places de parking.

« Nové.ha » s’inscrit notamment dans le projet de création d’une ville frugale édifiée sur les emprises actuelles de l’ancienne caserne et des sites ferroviaires situés sur la rive droite de Bordeaux. Ce nouvel écoquartier intègrera 126 îlots totalisant 35 000 m² de surface de plancher.

Dessinés par les architectes MVRDV, CoBe et Fabre de Marien, les futurs bâtiments de « Nové.ha » disposeront de larges espaces extérieurs et d’une végétalisation conçue par A+R Paysagiste. Composé à 70 % de T3 ou plus, « Nové.ha » proposera également « un jardin partagé ainsi qu’un poulailler urbain au cœur du programme. Les rez-de-chaussée seront animés par des services de crèche, une épicerie zéro déchets, un café solidaire et un centre de prévention santé ». Enfin, une résidence étudiante de 5 100 m² complétera le projet.

L’îlot B036 comprenant notamment 1 résidence, sera livré au dernier trimestre 2024, tandis que l’îlot B127, composé de 8 résidences, sera livré au 1er semestre 2025.

« La SAS d’aménagement Bastide Niel présidée par BMA et dont Aquitanis et DomoFrance sont actionnaires à parité à 24,5 %, a retenu l’offre de Legendre Immobilier, Equans et Aquipierre pour les îlots B036 et B127 de la ZAC après une large consultation lancée auprès d’une douzaine de groupements de promoteurs et architectes, déclare Claire Vendé, directrice générale de Bordeaux Métropole Aménagement (BMA) et présidente de la SAS d’aménagement Bastide Niel. Le projet Nové.ha répond à l’ensemble des nouvelles ambitions urbaines et environnementales définies par la Métropole et la ville de Bordeaux pour l’Ecoquartier Bastide Niel. Il limite par exemple l’emprise au sol des îlots sans impacter la densité urbaine. De plus, la conception des logements, l’orientation, l’agencement et les performances sont axés sur la qualité de vie des habitants. L’architecture innovante conçue par Winy Maas pour répondre aux objectifs environnementaux redéfinis de la ZAC, trouve une réponse concrète dans le projet Nové.ha, qui se positionne comme un démonstrateur des nouvelles qualités urbaine attendues, et du label Bâtiment Frugal Bordelais ».