Des prix à la hausse en Europe (Meilleurs Agents) 1

Des prix à la hausse en Europe (Meilleurs Agents)


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Berlin
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Depuis le début de la crise, les prix ont clairement accéléré dans sept pays européens analysés par Meilleurs Agents, exception faite de l’Italie (-4,7 % depuis le 1er mars 2020). Ainsi, le Portugal enregistre la plus forte croissance avec +27,5 % de croissance des prix de l’immobilier depuis le début de la crise, suivi par l’Allemagne +23,5 % et la Belgique +11,8 %.

Concernant les prix de l’immobilier au mètre carré, le Royaume-Uni est en tête des pays les plus chers avec 3 638 €/m², suivi par l’Allemagne avec 3 066 €/m² et la France avec 3 006 €/m². En Italie (1 684 €/m²), en Espagne (1 824 €/m²) et en Belgique (2 169 €/m²), ils sont nettement moins élevés.

Si la hausse des prix reste soutenue dans les capitales — Lisbonne arrive en tête avec une augmentation de 7,8 % au cours de la dernière année, suivie par Berlin (+6,2 %), Bruxelles (+4,8 %) et Madrid (+1,6 %) —, celles-ci n’attirent plus autant qu’avant la crise sanitaire. Que ce soit avant ou après la pandémie, la tendance à Rome reste négative et les prix immobiliers continuent de baisser (-0,6 % post-Covid, contre -2,9 % pré-Covid).

Paris fait figure d’exception dans le paysage immobilier, seule capitale européenne à évoluer dans le sens inverse de son pays en 2021 : les prix sont en augmentation de +5,4 % depuis un an en France alors qu’ils baissent de -1,7 % à Paris (10 208 €).


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