Eiffage Immobilier et Eiffage Aménagement affichent une activité en repli limitée à 5,7 % sur 2020

Après un premier semestre marqué par un coup d’arrêt des chantiers et de la commercialisation en raison de la crise sanitaire (-27,9 % de chiffre d’affaires), l’activité d’Eiffage Immobilier et Eiffage Aménagement s’est progressivement rétablie pour atteindre 929 M€, en repli limité à 5,7 % en année pleine.

Eiffage Aménagement poursuit par ailleurs la réalisation de plusieurs opérations sur tout le territoire. Parmi celles-ci, la ZAC du bois des Granges de 20 hectares à Claye-Souilly (77), l’écoquartier LaVallée de plus de 220 000 m² de SDP à Châtenay-Malabry (92) ou encore le quartier Lizé, sur le site de 9 ha des anciennes casernes du même nom, à Montigny-les-Metz (57).

« Plusieurs opérations assurent aussi de belles perspectives d’activité sur le long terme : signature du traité de concession du nouvel écoquartier de la ZAC du Mas Lombard à Nîmes, délivrance d’un permis d’aménager au Plessis-Robinson (92) qui va permettre la réalisation de 750 logements ou encore acquisition de 21 hectares sur le site de PSA – La Janais en métropole rennaise (35) pour la réalisation d’une nouvelle zone d’activité d’une surface de près de 40 000 m² », selon le communiqué.

La vente en bloc en augmentation de 11,2 %

Avec 4 273 unités, les réservations de logements ont enregistré une baisse de 16 % par rapport à 2019, qui fut une année record pour Eiffage Immobilier. L’impact de la situation sanitaire a été limité grâce à la confiance accordée par les investisseurs institutionnels et les bailleurs sociaux pour lesquels la vente en bloc a représenté 57,8 % des réservations, soit une augmentation de 11,2 % par rapport à 2019.

Eiffage Immobilier a poursuivi, en 2020, le développement de ses offres Cocoon’Ages® et Cazam®. De plus, six résidences d’habitat familial intergénérationnel Cocoon’Ages® ont été livrées et 15 opérations signées (dont 8 en travaux). En 2020, une déclinaison a été lancée pour les territoires ruraux. Pour Cazam®, concept de résidences services seniors, trois opérations ont été signées et lancées en travaux.

Eiffage Immobilier a d’autre part continué de développer des résidences étudiantes et de tourisme sur l’ensemble du territoire et a étendu sa présence sur de nouveaux marchés avec la signature d’un contrat de réservation pour une première résidence en coliving à Toulouse.

Eiffage Immobilier a livré 70 543 m² de bureaux en 2020

Bien qu’impacté par la crise, le secteur tertiaire demeure un axe de développement important pour Eiffage Immobilier, qui a continué à accompagner les entreprises dans l’évolution de leurs espaces de travail et les acteurs hôteliers dans leurs projets de renouvellement de chaînes hôtelières. En chiffres, cinq opérations de bureaux ont été livrées (soit 70 543 m²) et 520 000 m² sont en chantier ou en cours de développement, et sur l’hôtellerie, 560 chambres sont en travaux et 880 chambres sont en cours de montage.

Parmi les opérations livrées, on compte l’ensemble de bureaux et de commerces L’Atrium à Antony (92), la plate-forme logistique Logiparc de 18 628 m² à Moulins (03) ou encore le siège du groupe de restauration Agapes à Lezennes (59). Côté hôtellerie, les travaux se poursuivent pour l’hôtel 4 étoiles Garden Inn à Tours et plusieurs hôtels à Vénissieux (69), Albertville (73), Dijon (21) et Clamart (92).

Par ailleurs, Eiffage Immobilier a poursuivi son activité en Europe notamment dans le secteur résidentiel : lancement d’une nouvelle tranche de logements de l’opération GreenWood à Bruxelles, ainsi qu’une nouvelle opération dans la ZAC Belval au Luxembourg, commercialisation de 3 nouvelles opérations de près de 300 logements en Pologne. Au Portugal, des premières opérations de résidences en coliving/étudiantes sont en phase de conception à Porto et Lisbonne. Enfin, en Suisse, Eiffage Immobilier a pour objectif de lancer ses premières opérations courant 2021.

D’autre part, face au défi du changement climatique et de la préservation de la biodiversité, Eiffage Aménagement et Eiffage Immobilier multiplient les initiatives. Par exemple, en matière de conception bas carbone, Eiffage Immobilier s’attache à réaliser des projets ayant recours, lorsque le projet et les ressources locales s’y prêtent, aux matériaux biosourcés et au bois tels que le Village des Athlètes à Saint-Ouen (93) réalisé en co-promotion ou le projet Lagord à La Rochelle (17).

Perspectives 2021

En 2021, Eiffage Immobilier et Eiffage Aménagement veulent poursuivre leur développement et la diversification des produits axés sur le bas carbone, l’habitat durable et la qualité de vie. De plus, la montée en puissance des concepts Cocoon’Ages® et Cazam® restera l’un des axes de développement d’Eiffage Immobilier. Un objectif de 25 résidences Cazam® est notamment visé ces cinq prochaines années, à raison de cinq résidences réalisées par an.