Hausse des taux d’emprunt en avril (Empruntis)

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Un mois après le début du confinement, Empruntis observe deux tendances quant aux taux de crédit immobilier : soit de très légères hausses entre 0,01 % et 0,05 % et cela concerne les banques qui avaient déjà augmenté leurs barèmes, soit des hausses significatives dans la lignée des chiffres reçus début avril et donc +0.2 %, +0.3 %, et plus rarement +0,5 %. “Aucun partenaire bancaire ou presque ne nous annonce des baisses de taux, quelques partenaires ne font pas de modifications et restent stables par rapport au mois dernier”, précise Empruntis. À titre de comparaison, il y a deux mois à la mi-février 2020, pour un crédit sur 20 ans, les taux du marché variaient entre 1,15 % et 1,20 %. Aujourd’hui, ces mêmes taux sur 20 ans, s’affichent à 1,3 % dans presque toutes les régions de France.

“La tendance des taux du crédit immobilier reste haussière en ce milieu de mois d’avril, explique Frank Roullier, directeur général d’Empruntis. Cependant, aujourd’hui, un mois après les mesures de confinement mises en place par le gouvernement pour lutter contre la pandémie de Covid-19, et après que le secteur du crédit immobilier se soit quelque peu fermé et réorganisé, nous observons une belle éclaircie qui est la réouverture des banques aux nouvelles demandes de crédits immobiliers et aux nouveaux clients. Aussi, pour les crédits déjà souscrits, les clients ont de plus en plus la main directement depuis leur espace personnel pour moduler leurs mensualités (les baisser et les reporter). Reste tout de même un certain nombre d’incertitudes concernant la sortie de crise : devons-nous nous attendre à une redéfinition des critères de risque, à une potentielle baisse des prix de l’immobilier ou encore une éventuelle baisse des taux, notamment de la part des banques désireuses de rattraper le retard accumulé en termes d’objectifs commerciaux ? Il y aura donc incontestablement un avant et un après Covid-19 pour le marché du crédit immobilier français. »