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In’li, filiale du groupe Action Logement dédiée au logement intermédiaire en Ile-de-France, a égalé son record de réservations de 2019 avec 5 043 logements engagés en 2020, en dépit du contexte économique et sanitaire.
La montée en puissance de la production de logements est maintenue pour 2021 avec un objectif de 5 500 logements, dont 700 dédiés aux jeunes (petites surfaces et coliving) ; 1 000 sont prévus en maîtrise d’ouvrage directe, selon un communiqué de presse daté du 10 mai 2021.
La production de 80 000 nouveaux logements intermédiaires, nécessaires pour répondre aux besoins des salariés des classes moyennes, représente un besoin d’investissement estimé à 18 Md€. Pour financer cet investissement, in’li a notamment créé deux foncières de développement (Apec et Cronos), en partenariat avec des investisseurs institutionnels afin de mobiliser des fonds propres extérieurs. Ces deux opérations vont permettre de financer 2 200 nouveaux logements par an en plus du développement d’in’li.
La totalité des logements d’in’li est située en zones tendues : 67 % en zone A et 33 % en zone A bis, près de bassins d’emplois et développés à proximité des transports en commun. En 2021, plus de 2 000 logements devraient être livrés.
« Notre développement est très encourageant et nous conforte dans notre volonté de réinventer notre modèle pour accélérer l’accès au logement intermédiaire. Tous les acteurs de la chaîne du logement doivent se mobiliser pour augmenter massivement l’offre dans les zones tendues. Cette mobilisation passe notamment par l’acceptation de la densification encore trop souvent refusée par de nombreuses municipalités. C’est pourtant le seul moyen de résoudre le problème de la rareté du foncier et de répondre au défi environnemental en luttant contre l’étalement urbain », explique Benoist Apparu, président du directoire d’in’li.
Après un audit avancé de son patrimoine, in’li a établi un plan pluriannuel de travaux sur la période 2021-2024. 160 M€ seront consacrés à l’amélioration de la performance énergétique, notamment à l’éradication des passoires thermiques classées F et G d’ici 3 ans. Dès 2021, 1 940 logements bénéficieront de ces travaux.
Après avoir mis en place un parcours de location 100 % numérique avec la création d’une plateforme de commercialisation dès 2018 et la généralisation du bail numérique en 2020, in’li lancera une nouvelle plateforme numérique à la rentrée avec de nombreuses fonctionnalités (e-paiement, suivi du solde de loyer et des charges, informations sur les travaux).
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