La crise a fait évoluer les projets immobiliers pour la moitié des Français


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La crise a fait évoluer les projets immobiliers pour la moitié des Français 1

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Drimki, spécialiste de l’estimation immobilière, et BVA, société d’études et conseil, ont lancé la 6e vague de leur indicateur* afin de lever le voile sur les projets immobiliers des Français pour les 12 prochains mois. Ces derniers sont toujours aussi nombreux à avoir un projet immobilier. Malgré le contexte sanitaire actuel, près de 1 Français sur 6 a toujours un projet immobilier dans les 12 mois (17 %). Ce chiffre vient confirmer que la crise ne semble pas avoir d’impacts manifestes, qu’ils soient positifs ou négatifs, sur le désir et l’intention d’achat immobilier des Français.

Cette envie est, une nouvelle fois, partagée par les jeunes, de 25 à 34 ans, qui sont toujours 30 % à déclarer avoir un projet immobilier dans les 12 mois à venir. Cette intention est également plus marquée chez les personnes appartenant aux catégories socioprofessionnelles supérieures (26 %) et ayant des enfants (27 %). Et, sur le plan géographique, l’étude constate que la part des personnes ayant un projet immobilier dans les 12 mois est légèrement plus importante en région parisienne avec 19 % d’entre eux.

Des projets immobiliers modifiés à cause de la crise sanitaire

Parmi les Français qui ont un projet immobilier, un sur deux déclare l’avoir fait évoluer en raison de la crise sanitaire. De manière générale, c’est le type de logement recherché (22 %) et le lieu de l’achat (21 %) qui ont le plus évolué. 32 % des Franciliens ayant un projet immobilier ont choisi de modifier le lieu de leur achat, tout comme 24 % des personnes appartenant aux catégories socioprofessionnelles supérieures.

Le prix maximal alloué a également été source de nouvelle réflexion pour 18 % des Français ayant un projet immobilier, tout comme la taille du logement pour 15 % d’entre eux. En outre, 13 % des répondants ont l’intention d’acquérir une résidence secondaire au cours des 12 prochains mois. C’est notamment le cas pour 14 % des Franciliens ayant un projet immobilier. A contrario, le souhait de changer de logement diminue de cinq points et retombe à 27 %, tout comme le désir d’acheter un bien pour le louer ensuite, qui passe de 22 % en novembre 2020 à 18 % en février 2021.

L’espoir est de retour pour les primo-accédants

En baisse continue au cours de l’année 2020, les intentions d’acquérir son premier logement repartent à la hausse en ce début d’année. En effet, parmi les personnes qui ont un projet immobilier, 40 % envisagent d’acheter leur premier logement dans les 12 prochains mois. Ils étaient 35 % en novembre 2020. Les plus jeunes (25-34 ans) restent les plus nombreux. 60 %, d’entre eux, ont comme projet d’achat, leur premier bien immobilier au cours de l’année. Il en va de même pour les personnes ayant les revenus les plus modestes (< 2500 €) puisque 52 % d’entre eux souhaitent acheter leur premier bien immobilier.

Après avoir connu un certain « blues » en fin d’année, les primo-accédants semblent avoir retrouvé de l’espoir concernant leur projet immobilier. Cette évolution positive peut s’expliquer par un assouplissement des conditions d’emprunts (augmentation de la durée et du taux d’endettement) mises en place au début de l’année.

*Étude réalisée par BVA pour Drimki (disponible sur demande), du 3 février au 4 février sur un échantillon de 900 personnes âgées de 25 ans et plus, issues d’un échantillon global de 1002 personnes représentatif de la société française âgée de 18 ans et plus.


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