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La Française Real Estate Managers (REM), pour le compte de la société PFA, a fait l’acquisition en Vefa de la résidence services seniors « le Pavillon Victoria » située à Aix-Les-Bains. Acquise auprès de Vinci Immobilier et Nacarat, cette résidence de 5 818 m² sera exploitée par Ovelia.
Elle comprendra 105 logements, dont 25 % de logements sociaux. Ces derniers ont fait l’objet d’un démembrement de propriété dont la nue-propriété a été cédée à PFA (fonds de pension danois) et l’usufruit locatif social au bailleur Sollar. Conçue par l’architecte So Architectes, l’opération comprendra la réhabilitation de l’ancien hôtel Le Bristol et la construction d’un second bâtiment qui accueillera des logements et 630 m² d’espaces de services.
« Les appartements, du studio au trois pièces, avec terrasses ou balcons, seront proposés à la location à des seniors autonomes, selon le communiqué. Des espaces communs compléteront également les lieux : piscine intérieure chauffée, espace de remise en forme, restaurant avec salle à manger privative, salon de coiffure et d’esthétisme. Par ailleurs, de nombreux services seront proposés aux résidents : entretien du domicile, animations, sorties culturelles (…) ».
La livraison de cette résidence services seniors est prévue pour août 2023.
« C’est un projet exceptionnel, tant par son montage inédit que par sa localisation et la qualité architecturale du bâtiment à réhabiliter, déclare Olivier de la Roussière, président de Vinci Immobilier. Nous sommes ravis de cette première transaction avec La Française dans le cadre de notre nouveau partenariat ».
« Nous sommes fiers de pouvoir réhabiliter ce bâtiment remarquable en lui conservant un fort parti-pris architectural, affirme Ludovic Montaudon, président de Nacarat. Ce projet illustre parfaitement notre volonté d’investir au cœur de villes en mobilisant nos savoir-faire en matière de résidences gérées, de régénération d’actifs existants et d’innovation programmatique ».
« Ce projet de développement signé Vinci Immobilier en co-promotion avec Nacarat et exploité par Ovelia, illustre parfaitement notre stratégie d’investissement qui vise à limiter l’artificialisation des sols, résume Philippe Depoux, président de La Française Real Estate Managers. Le marché des résidences services seniors devenant de plus en plus compétitif, le partenariat récemment noué avec Vinci Immobilier, avec qui nous cultivons une relation de confiance, ainsi que le professionnalisme de nos équipes d’investissement nous confortent dans notre capacité à acquérir des actifs de grande qualité au bénéfice de PFA ».
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