La rénovation du quartier Air Bel est lancée à Marseille 1

La rénovation du quartier Air Bel est lancée à Marseille


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Ville de Marseille
© Boris Stroujko / Fotolia

Erilia, Logirem et Unicil ont signé l’acte d’engagement d’une convention qui marque le lancement officiel de la rénovation du quartier Air Bel à Marseille. Ce quartier de 25 ha du 11e arrondissement, est composé de quatre tours et d’immeubles vieillissants. Il fait partie des 14 quartiers prioritaires du Nouveau Programme national de renouvellement urbain (NPNRU) lancé en 2014.

Si des premiers travaux ont pu être engagés dès 2020, ce lancement officiel va « permettre d’initier le relogement et la concertation sur la réhabilitation afin de répondre aux questions des habitants », détaillent les acteurs de ce projet. Erilia, Logirem et Unicil investissent près de 77 M€ dans la rénovation du quartier pour améliorer l’habitat et contribuer au développement du quartier. Cette rénovation a notamment été validée par l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru), laquelle mobilise 60 M€ pour un projet estimé à 185 M€ – auxquels contribuent différents partenaires (État, Métropole, Ville de Marseille…).

Le projet entre donc dans sa phase opérationnelle. Environ 209 logements (sur 1 199 au total) seront démolis. « Les démolitions doivent permettre de recréer des espaces pour la circulation et les équipements publics : gymnase, groupe scolaire, reconfiguration des cheminements piétonniers (…). L’essentiel des démolitions interviendront à l’issue des relogements, à compter de 2024-2025 », précisent les acteurs.

Par ailleurs, tous les logements conservés bénéficieront d’une « rénovation ambitieuse », portant sur le bâti (isolation, étanchéité…), les parties communes et jusque dans les logements. « Certains seront entièrement restructurés afin d’adapter les typologies aux besoins des populations. L’année 2022 verra la poursuite des études techniques et sociales et sera consacrée à la concertation pour affiner le programme des travaux, pour un démarrage fin 2023 ».

En chiffres, 853 logements sont à réhabiliter sur ce projet, et 64 logements sont à restructurer. Environ 20 logements locatifs sociaux neufs seront également construits sur site par Unicil. Enfin, 1 200 et 1 800 m² de locaux seront aménagés pour relocaliser les associations ou commerces dont les locaux sont voués à la démolition au 2e trimestre 2022.


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