Le marché de l’investissement français atteint 34,5 Mds€ au S2 (Cushman & Wakefield)

Magali Marton
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Sur l’année 2019, le marché français s’est accéléré au 2nd semestre pour atteindre 34,5 Mds€ actés, en hausse de 9 % en un an, selon la dernière étude sur le marché de l’investissement en immobilier réalisée par Cushman & Wakefield. Le volume de liquidités disponibles est en croissance, ainsi que le segment des actifs qui atteint plus de 200 M€ d’euros (65 transactions de ce gabarit et 43 % du volume total investi). Dans ce contexte, toutes les classes d’actifs immobiliers ont vu leur volume augmenter avec une mention spéciale pour le commerce qui atteint les 6 Mds€ (+26 % en un an) et la logistique qui établit un nouveau record avec plus de 4 Mds€ engagés en 2019.

« La croissance du volume d’investissement en 2019 a été essentiellement portée par l’afflux des capitaux étrangers ( 16 Mds€ engagés, +19% en un an), précise Magali Marton, directrice étude & recherche France. Ces investisseurs – des fonds pour l’essentiel – affichent des ambitions sérieuses sur le marché hexagonal en se concentrant sur des deals supérieurs à 200 M€ (2/3 du volume engagé) avec une appétence marquée pour les segments des bureaux et de la logistique où ils affichent une position dominante » 

« La consolidation du volume d’investissement à plus de 32 Mds€ pour la 2ème année consécutive ouvre une séquence inédite sur le marché de l’investissement en France, affirme Nils Vinck, directeur général et directeur Capital Markets. C’est une performance d’autant plus prometteuse pour 2020 que le contexte européen est en phase de mutation profonde, et que la place de Paris Ile-de-France prend l’avantage sur Londres ou sur les marchés allemands, chahutés par le ralentissement économique mondial. Il faut donc s’attendre à davantage de capitaux disponible, et une nouvelle compression des taux de rendement « prime »».

Étude ci-jointe*