Le rendement en capital de l'immobilier français en hausse de 3 % en 2021 selon les données provisoires de MSCI 1

Le rendement en capital de l’immobilier français en hausse de 3 % en 2021 selon les données provisoires de MSCI


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Les données provisoires de l’indice MSCI France Capital Growth Preview

Les données provisoires de l’indice MSCI France Capital Growth Preview
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L’immobilier d’investissement français a affiché, en 2021, un rendement en capital de +3 %, tous secteurs confondus, selon les premières données provisoires de l’indice MSCI France Capital Growth Preview.

« MSCI France Capital Growth Preview fournit une première indication de la performance immobilière de 2021, deux mois avant la publication de l’indice annuel », explique Carine Dassé, directrice exécutive de MSCI. « En 2021, la croissance du capital des bureaux redevient positive et reste principalement soutenue par les immeubles parisiens. L’intérêt pour les actifs résidentiels se confirme avec une croissance du capital de 5,4 % tandis que la baisse de la valeur en capital des commerces ralentit (-0,3 %). »

Ce résultat préliminaire pour le Capital Growth couvre un échantillon de 1 297 actifs immobiliers au sein de 31 fonds, pour une valeur de 69 Mds€, soit environ 38 % de la valeur de l’indice immobilier annuel MSCI France. La société note que, « compte tenu de la taille limitée de l’échantillon, le résultat préliminaire peut s’écarter du résultat final », qui sera communiqué le 25 mars prochain.

Cet aperçu des résultats du marché a été calculé en utilisant toutes les valeurs en capital, dépenses en capital et recettes en capital soumises à MSCI avant le 27 janvier 2022. La formule utilisée pour calculer ce résultat anticipé de croissance du capital est la même que la croissance du capital de l’indice immobilier annuel MSCI France.


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