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Lancée par Nicolas Kert et David Seksig voilà quelques mois, la société de gestion Remake a réalisé ses deux premiers investissements pour le compte de la SCPI Remake Live : un ensemble immobilier de bureaux à Cergy-Pontoise et la nue-propriété de 40 logements étudiants à Bordeaux.
L’ensemble de bureaux situé à Cergy-Pontoise développe 6 521 m² sur une emprise foncière de 12 000 m² ; il est loué à Orange, locataire historique du site, et fait l’objet d’importants travaux visant à améliorer la signature énergétique de l’immeuble. L’acquisition a été faite sur un taux de rendement de 6,94 %.
« Situé à proximité du RER et de la faculté de droit de Cergy, l’ensemble immobilier occupe une place de choix dans une zone en pleine régénération dans la continuité du projet Grand Centre – Cœur d’Agglo visant un doublement du nombre d’habitants et la création de 3 000 emplois », observe Julien Lamy, directeur des investissements de Remake.
Cette acquisition s’inscrit dans un plan d’investissement de plus de 100 M€ à déployer en 2022 pour Remake Live.
Dans le cadre de cette opération, Remake a été conseillée par l’étude Oudot & Associés, le cabinet d’avocats DS Avocats et Nerco Ingénierie. Le vendeur était conseillé par BMRG Notaires et Tourny Meyer.
5 à 10 % de la collecte dans de l’immobilier social
En parallèle, donc, la société de gestion, toujours pour le compte de sa SCPI, a signé une première acquisition pour sa poche sociale, via Agarim : la nue-propriété de 40 logements étudiants (868 m²) au sein d’une opération en Vefa développée par Adim et située face au quartier historique des Chartrons et des Bassins à flot. L’usufruit a été cédé à Vilogia pour une durée de 16 ans.
« Conformément à sa stratégie d’investissement, Remake Live alloue 5 à 10 % de sa collecte dans de l’immobilier social au sein des territoires en devenir afin de rendre la ville accessible au plus grand nombre », note David Seksig, DG de Remake. « Cet investissement dans l’un des plus grands projets d’aménagement de France va permettre aux étudiants éligibles d’accéder à des logements neufs dans des conditions financières abordables. »
Pour cette opération, Remake était accompagnée par l’étude Oudot & Associés et Agarim par l’étude A Contrario.
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