Les prix augmentent de 2,8 % autour des gares du Grand Paris (Meilleurs Agents) 1

Les prix augmentent de 2,8 % autour des gares du Grand Paris (Meilleurs Agents)


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Les gares du Grand Paris attirent ! En atteste la hausse des prix immobiliers dans un rayon de 800 mètres : +2,8 % en un an, selon la dernière étude publiée par Meilleurs Agents, alors que « les prix parisiens ont baissé de 1,8 % sur la même période », constate Thomas Lefebvre, directeur scientifique.

Le dynamisme autour de certaines stations connaît néanmoins un léger ralentissement, notamment sur la ligne 14, récemment prolongée jusqu’à son nouveau terminus Mairie de Saint-Ouen : elles affichent en effet de légères hausses (+1,8 % en un an), bien en deçà des tendances des mois passés (+4,3 % en un an au 1er janvier 2021).

Saint-Denis reste la ville où les prix des quartiers de gare augmentent le plus, particulièrement au niveau des stations Stade de France (+12,6 % en un an) et Saint-Denis Pleyel (+11,1 %). En l’espace de cinq ans, « la ville a ainsi pu voir ses prix augmenter de 30 %, forte de sa position de hub nord du Grand Paris, au croisement des lignes 14, 15, 16 et 17 et aux premières loges des projets de constructions prévus pour les Jeux Olympiques de 2024 », est-il précisé dans l’étude.

Thomas Lefebvre ajoute : « Les stations de la ligne 15 Ouest allant de Pont de Sèvres à Saint-Denis, à l’instar de Rueil-Suresnes Mont-Valérien, ont enregistré une augmentation de 32,4 % en moyenne au cours des cinq années écoulées, avec un prix moyen de 6 858€/m². Cependant, il est intéressant de noter que bien qu’il s’agisse de villes déjà bien desservies, qui résistent aux tendances parisiennes et dont le marché reste dynamique, ces stations connaissent elles aussi un certain ralentissement : +4,6 % à date, contre 7,4 % au 1er janvier 2021 ».


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