Milan : Invesco Real Estate signe un projet de développement résidentiel pour 150 M€


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Milan skyline, with modern skyscrapers
© Arcansél / Fotolia

Invesco Real Estate vient de signer une acquisition via son fonds résidentiel européen « Invesco Real Estate European Living Fund », par le biais d’une joint-venture avec le fonds de pension allemand Nordrheinische Ärzteversorgung (NAEV). Il s’agit d’un projet de développement résidentiel de plus de 150 M€ à Milan. Celui-ci est développé par Borio Mangiarotti et Värde Partner, et sera réalisé par le constructeur Borio Mangiarotti.

Le site de 53 000 m² est situé le long de la Via Calchi Taeggi, à proximité d’une station de métro et du quartier d’affaires historique de Milan. Environ 600 appartements certifiés Leed Gold, destinés à un usage familial et répartis dans 11 bâtiments y seront construits. Ce projet devrait être inauguré en 2024.

Ce développement fait partie du projet SeiMilano, qui s’étend sur 300 000 m² et prévoit la création d’un nouvel environnement urbain comprenant 30 000 m² de bureaux de catégorie A et un quartier résidentiel vert contemporain organisé autour d’un nouveau parc public de 16 ha.

« La demande de logements résidentiels à Milan est en hausse, déclare William Ertz, Senior Director – Fund Management chez Invesco Real Estate. Dans un marché en pleine évolution, il n’existe aujourd’hui pratiquement aucun actif de qualité institutionnelle proposant des appartements de conception moderne et s’inscrivant dans une approche affirmée en matière de développement durable. Cette acquisition à SeiMilano constitue une excellente entrée en matière pour notre stratégie résidentielle paneuropéenne. »

« Nous sommes ravis de mener cette acquisition clé aux côtés d’un client de longue date partageant les mêmes convictions et dans le cadre de l’un des projets résidentiels les plus intéressants d’Europe, déclare Sébastien Daguenet, directeur en charge des relations investisseurs. Selon nous, les fondamentaux qui façonnent le marché de la construction de logements locatifs en Europe continuent d’être très favorables et nous nous attendons à ce que les investisseurs institutionnels manifestent un vif intérêt pour ce secteur en 2021 et dans les années à venir. Cette acquisition démontre la capacité des équipes d’Invesco à originer des opportunités d’investissement résidentiel de premier plan. »

Dans cette transaction, Invesco Real Estate a été conseillé par Hogan Lovells Studio Legale pour les questions juridiques et contractuelles, et par Ernst & Young sur les sujets fiscaux. CBRE s’est chargé de la due-diligence commerciale, technique et environnementale et agira comme chef de projet, tandis que Kryalos assurera la direction du développement.


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