Panhard et Bricqueville revisitent le concept de la mixité à Nanterre

Le groupe Panhard et Bricqueville ont démarré les travaux de leur nouveau programme au sein du projet d’aménagement du quartier des Groues, à Nanterre. Il réunit, au sein d’un seul ensemble, près de 140 logements, une école d’enseignement supérieur, des bureaux, des locaux de stockage et commerciaux, ainsi que des espaces verts.

Les deux acteurs ont travaillé avec la Ville, l’aménageur et l’urbaniste de la ZAC pour proposer un concept inédit, développé notamment à partir de matériaux biosourcés, face à la nouvelle gare Nanterre-La Folie (RER E et ligne GPE 15 en 2030), sur environ 2 400 m² d’espaces végétalisés. « Cette opération offre au groupe Panhard l’opportunité, au sein d’un même programme, de développer différentes classes d’actifs dans une logique de synergies et d’équilibre, en lien avec les aspirations des Franciliens. Être parmi les premiers opérateurs à intervenir dans le quartier des Groues constitue également une fierté, les challenges urbains de cette ampleur étant rares, même à l’échelle du Grand Paris », explique Pierre-Emmanuel Arnal, directeur du pôle résidentiel du groupe Panhard.

D’une superficie globale de 29 117 m² répartis entre trois bâtiments s’articulant autour d’un grand cœur d’îlot végétalisé et paysagé, irrigué de voies douces, le programme repose sur : un bâtiment résidentiel de 16 étages, Hélios, signé du cabinet Nicolas Laisné Architectes qui comprendra 94 appartements, du studio au cinq pièces, dont la plupart sont dotés de balcons ou de terrasses ; un immeuble de huit étages, imaginé par l’agence d’architecture et d’urbanisme AQMA qui alliera 2 700 m² de bureaux lancés en blanc, ainsi que 43 logements sociaux et intermédiaires dans les étages supérieurs (livraisons entre fin 2024 et le 1^er semestre 2025) ; une école d’enseignement supérieur conçue par les agences d’architecture A26 et MBE Atelier qui accueillera, sur environ 10 500 m² répartis sur huit étages, le Campus Groupe IGS (livraison à la rentrée 2024).

6 000 m² de locaux de self-stockage

Le site disposera, en infrastructure, d’emplacements de parking et d’environ 6 000 m² de locaux de self-stockage qui seront exploités par Une pièce en plus (livraison à l’été 2025). 

Sur le plan environnemental, le programme répondra à l’indicateur Bbio -30 % et vise les certifications RT2012 -20 % et NF Habitat HQE pour le volet résidentiel et le Breeam en niveau Very Good pour les bureaux.

« Nanterre est une ville modèle en matière de développement urbain et nous sommes conscients de notre responsabilité et fiers d’y prendre une part active. En travaillant la programmation avec la collectivité et l’aménageur à l’échelle de notre îlot et du quartier, nous avons pu proposer une grande mixité d’usage. C’est elle qui fera la richesse et le charme de la ville de demain », explique Gérault de Sèze, président de Bricqueville.

« La mixité de ce programme fait parfaitement écho aux aspirations que nous portons pour la ZAC des Groues. Un quartier complémentaire à La Défense sur le plan des usages, faisant la part belle au végétal, mais également exigeant en matière d’environnement et de qualité de vie », souligne quant à lui Pierre-Yves Guice, directeur général de Paris La Défense.