Quand Sotheby’s surfe sur le dynamisme de l’immobilier de prestige 1

Quand Sotheby’s surfe sur le dynamisme de l’immobilier de prestige


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Alexander Kraft
© Sotheby’s International Realty

Sotheby’s International Realty France-Monaco a réalisé en huit mois un volume de ventes de 910 M€, en hausse de 43 % par rapport à la même période l’an dernier, soit 660 opérations finalisées à un prix moyen de plus de 1,37 M€. Et son président, Alexander Kraft, l’explique aisément, « après une année 2020 record malgré un contexte difficile » : « Un tel succès est en partie lié à la crise Covid-19 puisque les acheteurs français, qui portent le marché depuis le printemps 2020, ont continué à se ruer sur l’immobilier de prestige animés par deux motivations majeures : améliorer leur qualité de vie et investir dans une valeur refuge. »

Il ajoute : « En plus de ce volume de ventes impressionnant pour les huit premiers mois, nous avons d’ores et déjà plus de 300 M€ de transactions dans les tuyaux, qui devraient se concrétiser d’ici la fin de l’année. Il est donc très réaliste de penser que nous allons dépasser nos résultats records de l’année 2020 en 2021 avec une hausse du volume de ventes entre +30 et +40 %. »

Autre constat signé Alexander Kraft : les acheteurs étrangers commencent à revenir sur le marché d’immobilier de prestige français. « Pour l’instant il s’agit surtout d’acheteurs européens mais, depuis fin juin aussi, de plus en plus d’acheteurs américains grâce à la possibilité de pouvoir de nouveau voyager », précise-t-il.

Et en termes de prix ? « Pour l’instant, nous n’observons pas de hausse de prix sur le marché car il reste encore des biens en stock (accumulés principalement entre 2012 et 2017), surtout dans le marché des résidences secondaires », analyse Alexander Kraft.


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