Seqens, premier producteur de logement social en Île-de-France en 2021

Logement social
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Avec 3 200 agréments, Seqens annonce qu’il est le premier producteur de logement social en Île-de-France en 2021, et le premier bailleur du groupe Action Logement en matière de vente HLM aux particuliers : 389 logements vendus.

« Malgré un contexte sanitaire et économique contraignant, Seqens a prouvé sa solidité et sa capacité de résilience en atteignant ses objectifs ambitieux de production. Avec 4 000 agréments de logements (3 200 sociaux pour Seqens et Seqens Solidarités/800 intermédiaires), le groupe prend toute sa part au protocole national en faveur de la construction de 250 000 logements sociaux en 2 ans », indique Seqens.

Grâce à son offre complémentaire de logements intermédiaires et d’accession sociale à la propriété notamment par le canal de son Office Foncier Solidaire (OFS), Seqens se positionne comme un « acteur global en matière d’accès au logement, de parcours résidentiel » et répond ainsi aux différents besoins des franciliens dans cette région.

En 2021, Seqens a poursuivi son plan de réhabilitation et de résidentialisation de son parc immobilier en investissant 58 M€ (2 030 logements). Environ 17 chantiers de réhabilitation ont été achevés cette année pour un coût total de 90 M€ (2 342 logements).

« Seqens a initié dès 2021 un état des lieux exhaustif de la performance énergétique de son patrimoine afin d’en projeter les nécessaires adaptations aux principales évolutions réglementaires. Il s’agit notamment pour les logements identifiés avec une étiquette F et G de concrétiser à très court terme l’engagement de travaux d’amélioration de la performance énergétique », explique Seqens. Ces logements seront traités avant 2025 dans le cadre d’une enveloppe budgétaire évaluée à hauteur de 154 M€. Pour leur part, le traitement des logements avec une étiquette E est prévu d’ici à 2030, devançant en cela l’échéance règlementaire fixée en 2034.

Logement social : 3 400 agréments en 2022 ?

En 2022, malgré le contexte incertain, Seqens maintient son objectif en matière de production de logement social, intermédiaire et d’habitat spécifique, soit 3 400 agréments pour Seqens et Seqens Solidarités auxquels s’ajouteront 600 agréments supplémentaires au titre du plan d’investissement volontaire d’Action Logement. Quant à la réhabilitation, 3 426 logements seront concernés (2 081 rénovations thermiques). Enfin, concernant les ventes à l’unité, l’objectif de Seqens est porté à 400.

« Au-delà des résultats remarquables et des objectifs quantitatifs atteints, nous prenons toute notre part au défi environnemental que doit relever notre société, déclare Jérôme Bédier, président de Seqens. Notre groupe est solide et a les moyens de ses ambitions comme en témoigne la note A1/Prime-1 attribué par Moody’s le 17 mars dernier. Seqens est déjà pleinement engagée dans la démarche RSE avec notamment la gestion écologique de nos sites ou encore la qualité de nos réhabilitations thermiques. Pour aller encore plus loin, le Conseil d’Administration a décidé de faire évoluer les statuts de Seqens en société à mission dès juin prochain. Nous serons ainsi la première filiale d’Action Logement à s’inscrire dans cette démarche. »

« Nos résultats, fruits de l’engagement de nos équipes, sont très satisfaisants, indique Stéphane Dauphin, directeur général de Seqens. Depuis le début de l’année, nous continuons nos efforts avec des ambitions toujours plus fortes que ce soit en matière de production, de réhabilitation ou encore de modernisation. Je souhaite que l’année 2022 marque significativement l’amélioration de la satisfaction client, nous avons des marges de progression importantes. La qualité de vie de nos locataires doit être au cœur de toutes nos décisions, ce qui passe aussi par le contrat de services que nous passons avec les maires. »