Seulement 20 119 logements locatifs sociaux agréés en Île-de-France en 2020 (Aorif) 1

Seulement 20 119 logements locatifs sociaux agréés en Île-de-France en 2020 (Aorif)


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20 119 logements locatifs sociaux de droit commun, hors Anru, ont été agréés en Île-de-France en 2020, répartis entre PLAI (32 %), PLUS (31 %) et PLS (37 %). Ce résultat se situe très en deçà de l’objectif de 37 000 agréments annuels inscrit dans le Schéma régional de l’habitat et de l’hébergement, fixé au regard des besoins des Franciliens, alors que la demande de logement social ne fait qu’augmenter, avec plus de 745 000 demandes actives et seulement 60 930 attributions en 2020, précise l’Aorif. Il s’agit, en effet, du plus faible niveau de production de logement social en Île-de-France depuis 14 ans.

La chute progressive des agréments, constatée depuis 2017, dans un contexte où les bailleurs ont été pénalisés par les effets de la réduction de loyer de solidarité (RLS) et pour certains mobilisés par les obligations de regroupements, a été aggravée l’an dernier par la crise sanitaire et le report des élections municipales.

Les objectifs ambitieux du protocole national pour la relance de la production de logement social – signé le 19 mars 2021 par le ministère du Logement, l’USH, Action Logement et la Banque des Territoires – s’inscrivent dans ce contexte et appellent à une mobilisation immédiate des partenaires de l’habitat.

« Les perspectives ne sont pas bonnes », regrette Jean-Luc Vidon, président de l’Aorif. « En cette année 2021, nous ne percevons toujours pas de dynamique de reprise. ». C’est pourquoi l’Aorif appelle l’État, ses services déconcentrés et ses opérateurs à « mobiliser immédiatement les collectivités autour de l’ambition de relance et de l’émergence de nouveaux projets de logements sociaux dès cette année ».

La mise en œuvre du protocole francilien signé en septembre 2019 vise à faciliter l’accès au foncier en maîtrise d’ouvrage directe des organismes HLM, à accélérer et simplifier les délais d’instruction des opérations, à lutter contre les recours abusifs. Avec l’objectif de produire plus, de créer du logement abordable autour des nouvelles gares du Grand Paris et de reconstituer l’offre compensant les démolitions liées à la rénovation urbaine.

Selon l’Aorif, le dialogue entre l’Etat et les collectivités doit aboutir à des solutions opérationnelles à très court terme pour permettre aux organismes HLM de tendre vers les objectifs de production que l’Etat a fixés.


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