Sogenial Immobilier lance un nouveau fonds paneuropéen 1

Sogenial Immobilier lance un nouveau fonds paneuropéen


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Inès Dias
© LinkedIn

Sogenial Immobilier annonce la commercialisation du fonds Venture Real Estate Fund (VREF), un fonds paneuropéen professionnel (SCA SICAV SIF) de droit luxembourgeois. Le fonds est investi majoritairement dans de l’immobilier d’entreprise et vise un TRI cible de 6 %.

« L’objectif du fonds est de générer une performance stable tirée principalement des revenus locatifs, en optimisant le triptyque rendement/risque/liquidité. Il vise une parfaite diversification aussi bien par son déploiement géographie, sa typologie d’actif, et sa stratégie d’investissement », précise Sogenial Immobilier.

La valeur totale de son portefeuille s’élève à 308,6 M€. Il est composé de 90 immeubles pour une surface de 184 724 m² et un taux d’occupation de 96,55 %. Ces actifs sont localisés en France, au Benelux, au Portugal et en Espagne. Le fonds investi sur des bureaux (43,9 %), des commerces (29,6 %), de l’activité & logistique (24,3 %) et dans le résidentiel (2,2 %). Mais la stratégie de Venture Real Estate Fund est surtout centrée sur des actifs Core+ (71 %), mais aussi Value added (22 %). Au cours du 3e trimestre, Venture Real Estate Fund a notamment acquis trois nouveaux actifs dont deux en Belgique (bureaux, petite-enfance et éducation) et un en Espagne (commerce).

« Dans notre environnement de taux bas, on parle beaucoup de la nécessité d’aller chercher du rendement en investissant dans des classes d’actifs différenciantes décorrélées des marchés financiers et offrant plus de diversification. L’immobilier fait partie de ces classes d’actif et Venture Real Estate Fund répond à l’ensemble de ces critères », explique Inès Dias, directrice générale de Sogenial Immobilier.


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