Toulouse : Altarea et Crédit Agricole Immobilier lancent un AMI pour la Soufflerie

Altarea et Crédit Agricole Immobilier, co-aménageurs du quartier Guillaumet à Toulouse, ont publié un appel à manifestation d’intérêt (AMI) pour le rachat et l’exploitation de la Soufflerie, un bâtiment emblématique du site et futur tiers-lieu. Cet AMI a été co-construit avec le cabinet Urbanova, spécialisé dans le développement de tiers-lieux.

Lauréat en 2018 du concours d’aménagement de l’ancien CEAT, Altarea et Crédit Agricole Immobilier avaient identifié la Soufflerie comme un élément patrimonial du site à conserver et à valoriser. « À trois stations de la Place du Capitole, nous voulons ouvrir ce bâtiment historique et exceptionnel le plus largement possible, aux Toulousains et au-delà », explique Emmanuelle Brassier, directrice Grands Projets chez Altarea, aménageur du quartier.

D’une surface au sol de 1 000 m², et d’une hauteur de 15 mètres, le bâtiment est éclairé par deux vastes verrières industrielles. Le tiers-lieu pourra se déployer sur deux niveaux de surfaces neuves et un toit terrasse, accolés au bâti industriel et représentant 1 300 m², qui sont intégrés dans la cession.

L’aménageur attend un projet « au rayonnement métropolitain », qui reste « en cohérence avec le caractère apaisé du quartier en construction ». Les candidats devront veiller également au caractère inclusif de leur projet et la solidité du modèle économique qui le sous-tend.

Quatre thématiques ont été retenues pour positionner ce site, en cohérence avec l’offre actuelle et future de la métropole : art et culture, sciences et technologies, loisirs et bien-être, et enfin transition écologique et citoyenne. « Nous avons ouvert le champ des possibles dans la définition des usages pour permettre aux candidats de proposer un projet doté d’une identité la plus forte possible », précise Jean-François Frugier, directeur des opérations de Crédit Agricole Immobilier, co-aménageur du quartier aux côtés d’Altarea.

Les candidats sont invités à formuler leurs premières propositions d’ici au 1er mars 2022. Ils seront départagés à l’issue de deux phases permettant notamment d’évaluer l’ambition programmatique ainsi que le concept proposé. L’annonce du lauréat est prévue cet été.

La livraison du bâtiment interviendra début 2025.