Une reprise timide des logements autorisés en Île-de-France (Grecam) 1

Une reprise timide des logements autorisés en Île-de-France (Grecam)


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Depuis les élections municipales et la crise sanitaire, quelles dynamiques se dessinent sur le marché francilien, tant en termes de volume que de produits ? Le Grecam a tenté de répondre à cette interrogation via l’analyse des logements autorisés en Île-de-France, en hausse de 6 % entre 2020 et 2021, après une forte baisse entre 2017 et 2020 (-37 %).

La Seine-Saint-Denis concentre l’offre en logements autorisés la plus importante sur la période 2017-2021 (73 379 logements, soit 21 % du total en IDF), devant les Hauts-de-Seine (63 252 logements, 18 %) et la Seine-et-Marne (47 296 logements, 13 %).

Depuis les élections municipales, 60 070 logements ont été autorisés, soit 1 210 projets, dont 21 % en social. Saint-Denis arrive en tête avec 1 200 logements, dont 29 % en social, devant Cergy (1 180) et Antony (1 068).

Depuis les élections municipales de 2020, le Grecam recense 131 permis de construire autorisés de logements individuels en Île-de-France (des projets de cinq logements individuels ou plus). Ces PC étant accordés, les lancements commerciaux devraient intervenir avant la fin 2022. Parmi les projets identifiés, la taille moyenne des opérations devrait être de l’ordre de 16 maisons. Le Grecam compte, également, une dizaine de projets d’envergure (40 maisons ou plus), essentiellement localisés dans les Yvelines et dans l’Essonne. Les logements individuels représentent 4 % des logements autorisés entre juillet 2020 et décembre 2021.

Depuis les élections municipales, toujours selon le Grecam, 12 710 logements sociaux ont été autorisés, soit 386 projets, dont 62 % mixtes.

Au total, 5,5 % des logements autorisés sont issus de la reconversion de locaux d’activités.


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