Le label ISR vient enfin d’être créé pour les fonds immobiliers. « Créé depuis 2016 pour les valeurs mobilières, les gérants de fonds immobiliers étaient en attente, depuis de nombreux mois, de l’arrêté qui a été publié le 8 juillet 2020 modifiant le référentiel du label ISR » rapporte MeilleureSCPI.com, qui a mené une étude auprès des gérants de SCPI afin de connaître la dynamique ISR et environnementale des fonds immobiliers qu’ils gèrent et ainsi étudier la tendance qu’il en ressort.
24 SCPI de rendement sont dans une dynamique ISR et/ou environnementale représentant plus d’un tiers de la capitalisation des SCPI Immobilier d’entreprise (rendement). L’investissement responsable en France représente un encours de 1 861 Mds€ pour les valeurs mobilières (hors fonds immobiliers). Ce volume est réparti en 546 Mds€ d’encours ISR et 1 315 Mds € d’encours avec une approche ESG et thématiques.
Les SCPI Immobilier d’entreprise sont déjà dans la course
20 SCPI déclarent être dans la dynamique ISR, totalisant 19,18 Mds€ de capitalisation au 31 décembre 2019 et 4 SCPI gérées dans une dynamique environnementale ont aussi été identifiées. Les SCPI de rendement ayant une dynamique ISR représentent ainsi un tiers de la capitalisation totale du marché des SCPI, avec une capitalisation moyenne par véhicule de 932 M€. Ces SCPI disposent d’un patrimoine d’une surface globale de 5,3 millions de m2.
En outre d’offrir des performances extra-financières, les SCPI identifiées dans une dynamique ISR offrent des performances au-dessus de la performance moyenne du marché : en 2019 le TDVM a été supérieur de 24 points de base au TDVM moyen du marché entier.
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