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Dans le cadre de la consultation lancée sur la ZAC de Ferney-Genève Innovation, Icade Promotion Pays de Savoie et Urbain des Bois, sa filiale spécialisée dans la construction bas carbone, ont été retenues par la SPL Terrinnov pour réaliser le lot B12. Ce dernier comprendra à terme environ 130 logements sur près de 7 200 m², une réalisation composée à près de 75 % de bois.
Dans le détail, le projet proposé par Urbain des Bois, situé à proximité du centre-ville de Ferney-Voltaire (région Auvergne-Rhône-Alpes), comprendra : 10 logements en accession à prix maîtrisé, 70 logements en accession libre, une résidence hôtelière à vocation sociale d’environ 50 logements, et un local d’activités d’une surface d’environ 150 m².
Conçu par Barrault Pressacco, l’opération proposera des innovations énergétiques qui porteront sur le rafraîchissement des logements en lien avec le réseau de chaleur mis en place sur la ZAC de 65 ha. Le projet sera également exemplaire en termes d’économie circulaire. La plate-forme de réemploi de matériaux de construction Cycle Up, joint-venture créée par Icade et Egis, proposera du mobilier extérieur en matériaux de réemploi. L’opération vise un niveau de labellisation ambitieux : NF Habitat HQE niveau excellent, label bâtiments biosourcés niveau 3 et le label suisse Minergie-P.
« Nous visons sur cette opération un objectif de réalisation composée de près de 75 % de bois (ossature, façades, menuiseries planchers, isolants…), déclare Anne Fraisse, directrice générale d’Urbain des Bois. Nous privilégierons du bois local, et les acteurs locaux de la filière seront mobilisés pour mettre en œuvre les meilleures techniques constructives : c’est la signature Urbain des Bois. »
« Le projet que nous proposons illustre en tous points la raison d’être d’Icade, explique Emmanuel Desmaizières, directeur général d’Icade Promotion. D’une part, grâce aux différents modes d’accession proposés qui répondent à notre engagement en faveur du Logement pour tous, d’autre part en privilégiant la nature en ville via notre démarche « Un arbre, un habitant ». Avec cette opération, Icade Promotion poursuit sa dynamique de croissance et sa feuille de route environnementale ambitieuse. »
La livraison de l’opération, qui représente un chiffre d’affaires de 38 M€, est prévue au 2ème trimestre 2025.
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