Versailles : l’EPF Île-de-France cède à Icade Promotion 20 ha à bâtir 1

Versailles : l’EPF Île-de-France cède à Icade Promotion 20 ha à bâtir


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Site de l’ex-caserne Pion à Versailles.
© DR

L’EPF Île-de-France a cédé à Icade Promotion le 8 septembre dernier « l’ex-caserne Pion », ancien site militaire désaffecté, propriété du ministère de la Défense située en bordure du château de Versailles. Icade Promotion y développera le Quartier de Gally, dont la livraison aura lieu en trois phases entre 2024 et 2027.

L’EPF Île-de-France a acquis en 2011 le site pour le compte de la Ville, qui lui a confié la démolition des constructions existantes et la dépollution pyrotechnique des sols. Les travaux de démolition ont été menés en 2015 et la dépollution s’est achevée en 2019.

Le permis d’aménager du projet Quartier de Gally déposé par Icade Promotion a été délivré en 2021 dans le cadre d’un traité de concession signé en mai 2018 avec la Ville. Le nouveau projet, dont le chiffre d’affaires s’élève à 54,3 M€, comporte 544 logements, dont 30 % de logements sociaux, une école, une crèche, des commerces, un hôtel, une salle polyvalente et une ferme. « Avec des espaces verts de pleine terre d’une superficie totale de plus de 12 ha, il contribue à la désartificialisation des sols. L’opération, conçue sur le modèle d’une cité-jardin, s’inscrira dans la raison d’être du groupe Icade en proposant un quartier mixte où il fera bon vivre, avec une place importante accordée à la nature en ville et un engagement en faveur du logement pour tous », précise le groupe.

Ce projet bénéficie d’une convention cadre avec la Région Île-de-France signée par François de Mazières, maire de Versailles, et par Jean-Philippe Dugoin-Clément, président du conseil d’administration de l’EPF Île-de-France, au titre du dispositif des « 100 Quartiers innovants et écologiques » avec une subvention de 776 990 €. L’ensemble de ces opérations ont été menées avant la mise en place des « Fonds Friches » qui vise ce type de sites et favorise une accélération des projets de requalification.


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