Location meublée : 10 villes où faire un investissement rentable et sûr !

À Caen (14 €/m²), pas de vacance locative à craindre !  

Il ressort de l’étude des chiffres qu’a recueillis SeLoger pour mettre au point son Baromètre des Loyers que pour une location meublée, c’est à Caen, dans le Calvados, en Normandie, que vous trouverez un locataire le plus rapidement et que votre bien restera inoccupé le moins longtemps, vous assurant ainsi des revenus locatifs réguliers. Dans la Cité de Guillaume le Conquérant, les données qu’a récoltées SeLoger indiquent qu’un nouveau locataire – pour une location meublée – se trouve en moins d’un mois ! Ajoutez à cela le fait qu’en optant pour une location meublée plutôt que vide, vous profiterez de deux mois de loyers d’avance ou encore que les prix au m² à la location à Caen sont corrects (14 €/m², charges comprises) et vous comprendrez pourquoi celle que l’on surnomme parfois l’Athènes normande figure en tête de notre classement.

En effet, lorsque l’on investit dans la pierre locative, plusieurs points doivent être scrutés avec attention Parmi ceux-ci figurent notamment le prix d’achat du bien que l’on achète en vue de le louer. S’il est trop élevé, la rentabilité de l’investissement locatif s’en trouvera diminuée.  Le niveau des loyers pouvant être demandés ainsi que leur évolution pèseront également dans la balance. Mais s’il est un critère qui ne doit en aucun cas être négligé, c’est la demande locative locale. En effet, plus elle sera forte, moins le risque de vacance locative sera élevé. À l’inverse, aussi alléchante puisse-t-elle paraître, une ville offrant un fort rendement locatif mais qui serait caractérisée par un fort taux de vacance locative devrait être considérée avec une bonne dose de méfiance.