Commerces : les épargnants de Marne & Finance sous tension


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Commerces : les épargnants de Marne & Finance sous tension 1

Publié le 21 avr. 2021 à 7:30Mis à jour le 21 avr. 2021 à 7:40

C’est un nouvel exemple des difficultés rencontrées par les foncières commerciales du fait de l’épidémie de Covid-19, assure Thierry Brissaud, le fondateur de Marne & Finance. La société – qui exploite 400 locaux commerciaux en France – se retrouve à court de liquidités. « Nous n’avons pas de défaillances parmi nos locataires, mais des retards dans le paiement des loyers, pour un montant de 7 à 8 millions d’euros depuis le début de la crise sanitaire. En outre, nous avons dû limiter nos cessions d’actifs arrivés à maturité pour ne pas les vendre avec une décote », explique-t-il.

Le modèle économique de l’entreprise, qui a enregistré en 2020 un chiffre d’affaires de 28 millions d’euros, la met aujourd’hui en danger. Il consiste à s’appuyer sur des investisseurs particuliers pour financer l’acquisition de 25 % des murs de ses points de vente. Moyennant un rendement de 6 % par an. « Quelques-uns de nos 5.500 investisseurs ont souhaité sortir du fait de la conjoncture, poursuit le dirigeant, sans avancer de chiffre précis. Nous leur avons proposé des solutions d’attente en leur disant que cela n’était pas possible actuellement ».


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