WeWork essuie de lourdes pertes et cherche 1 milliard de dollars


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WeWork essuie de lourdes pertes et cherche 1 milliard de dollars 1

La pandémie mondiale de Covid-19 a poussé de nombreux salariés à passer au télétravail et à limiter au maximum leurs interactions sociales. Pour une entreprise qui s’est construite sur un modèle de bureaux partagés, 2020 n’a donc pu qu’être difficile. WeWork a ainsi enregistré une perte de 3,2 milliards de dollars, selon un document transmis à de potentiels investisseurs et consulté par le « Financial Times » .

L’objectif de l’entreprise de coworking est désormais de lever 1 milliard de dollars d’argent frais. Pour cela, elle envisage de fusionner avec le SPAC BowX Acquisition Corp, une coquille vide entrée en Bourse l’an dernier dans le but de réaliser de futures acquisitions , et faire ses premiers pas à Wall Street à une valorisation de 9 milliards de dollars, dette comprise. En août, BowX avait levé 420 millions d’euros, rappelle le quotidien économique.

WeWork mise sur un rebond rapide de l’occupation à 90 % d’ici à la fin de 2022 et un bénéfice ajusté avant intérêts, impôts, dépréciation et amortissement, de 485 millions de dollars l’année prochaine. Selon le « Financial Times », le taux d’occupation des bureaux loués par l’entreprise a chuté à 47 % fin 2020, contre 72 % en début d’année, avant le début de la propagation du Covid-19.

Une première entrée en Bourse ratée

Créée en 2010, la start-up de coworking avait rapidement séduit les investisseurs. En janvier 2019, elle avait atteint une valorisation théorique de 47 milliards de dollars. Mais confrontée à une défiance grandissante sur son modèle d’activité et sur le comportement erratique de son patron Adam Neumann, elle avait dû, en septembre 2019, renoncer à une entrée à Wall Street à un stade assez avancé de l’opération.

Pour sauver WeWork de la faillite, son principal actionnaire, Softbank, avait injecté plusieurs milliards de dollars, et pousser Adam Neumann vers la sortie . Fin février, le groupe japonais est parvenu à mettre fin à une querelle avec l’ancien patron et plusieurs actionnaires, permettant ainsi aux deux groupes de régler leur conflit juridique.

De nouveaux bureaux parisiens

Malgré la crise sanitaire, WeWork a poursuivi son expansion en France. En décembre, elle a ouvert une nouvelle adresse près de la gare Saint-Lazare, de 11.000 mètres carrés, la quatrième ouverture de l’année 2020. Deux nouvelles adresses parisiennes ont ouvert le mois suivant, portant à 15 le nombre d’implantations dans la capitale.

En décembre, Rebecca Nachanakian, la directrice générale de Wework pour la France, l’Espagne et l’Italie, avait assuré aux « Echos » que les taux d’occupations des bureaux en novembre 2020 avaient été meilleurs qu’attendus, grâce notamment à un protocole sanitaire drastique et des offres plus flexibles. Elle n’avait toutefois pas voulu donner des chiffres précis.

Avec AFP


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