Ares Management clôture son 5e fonds immobilier européen à 1,78 Md€

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Ares Management Corporation a annoncé hier la clôture finale du fonds Ares European Real Estate Fund V SCSp (EF V) à 1,78 Md€. Dépassant largement son objectif de 1,25 Md€, cette levée de fonds est la plus importante réalisée à ce jour par la société pour l’immobilier, surpassant le fonds Ares European Real Estate Fund IV, qui a clôturé à 1,1 Md€ en décembre 2014.

À travers le fonds EF V, Ares entend poursuivre sa stratégie d’investissement, qui consiste à acquérir des actifs sous-gérés ou sous-financés auprès de propriétaires en difficulté et à les redresser. Le fonds cible des actifs résidentiels, de bureaux, industriels et à usages mixtes, principalement situés dans les marchés européens les plus importants et les plus liquides, notamment en Allemagne, en France, au Royaume-Uni et en Espagne.

Ares Management a réalisé cette levée tant auprès d’investisseurs historiques que nouveaux, notamment des fonds de pension, des compagnies d’assurance, des fonds souverains, des fonds de dotation, des gestionnaires de fortune, des banques privées et des family offices.

« Cette dernière levée de fonds témoigne de l’énorme opportunité de marché qui s’offre à nous et de l’expérience démontrée de notre équipe en matière d’investissement à travers les cycles de marché, les régions et les types de propriétés, a déclaré Bill Benjamin, associé et responsable du groupe Ares Real Estate. Nous sommes reconnaissants à nos partenaires d’investissement de longue date et nouveaux pour leur soutien et nous nous réjouissons d’utiliser leur capital à bon escient dans des actifs immobiliers de qualité à travers l’Europe. »

Environ 40 % des capitaux du fonds ont déjà été engagée pour neuf investissements, à travers un portefeuille d’immeubles à vocation résidentielle et de bureaux en Allemagne, en Espagne, en Irlande, aux Pays-Bas, en Autriche et au Royaume-Uni. Les transactions comprennent notamment l’acquisition d’un portefeuille paneuropéen de sept immeubles de bureaux, le regroupement d’une plateforme résidentielle à louer à Madrid, ainsi que l’acquisition récente d’un immeuble à usage mixte dans la City, à Londres.

« Dans l’immobilier, il est important de penser globalement, mais d’agir localement, a déclaré John Ruane, associé et Co-Head of European Real Estate Equity. Ares a une présence locale sur tous les principaux marchés européens, ce qui permet à notre équipe de rechercher directement un large éventail d’opportunités d’investissement uniques sur le marché. »