Capelli : les résultats explosent malgré la crise sanitaire 1

Capelli : les résultats explosent malgré la crise sanitaire


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Christophe Capelli, PDG du groupe Capelli
© Studio Erick Saillet

Porté par une activité en forte hausse malgré le contexte sanitaire, le promoteur immobilier Capelli a vu ses résultats exploser au cours de son exercice clos fin mars. Le groupe lyonnais a dégagé un résultat net (part du groupe) de 4,3 M€, contre seulement 0,1 M€ un an plus tôt, selon un communiqué publié le 15 juillet. C’est la conséquence de la forte progression de son chiffre d’affaires (+39,1 % à 280,5 M€), qui s’est à son tour répercutée sur l’excédent brut d’exploitation (+37,6 %, à 27,6 M€).

Capelli explique ces hausses par sa décision d’intensifier les ventes « en bloc » d’appartements aux institutionnels, même si ces cessions se font à des niveaux de marges inférieurs à ceux obtenus lors de la vente au détail à des particuliers. Dans le contexte économique incertain qui prévaut, cette stratégie permet de générer de la trésorerie et de maintenir les stocks d’appartements terminés à des niveaux raisonnables, relève-t-il. L’endettement net a légèrement reculé à 179,8 M€, mais représente encore plus du double des fonds propres (78 M€), en légère hausse, eux. Le groupe juge néanmoins son endettement « maîtrisé » au regard de sa forte croissance.

Pour l’exercice en cours, Capelli table sur une poursuite de sa « croissance rentable », avec une hausse de l’activité de l’ordre de 20 %. Les projets en cours représentent ainsi un chiffre d’affaires potentiel de plus de 700 M€. En particulier, sa stratégie de développement au Luxembourg et en Suisse — marchés à forte marge et où les permis de construire sont plus faciles à obtenir — devrait générer du chiffre d’affaires « de manière conséquente », note-t-il.

« En 2021-2022, forts d’une organisation et de process désormais bien en place, nous allons devoir faire face à une situation encore perturbée bien sûr par la crise sanitaire qui est encore là mais aussi par un contexte administratif encore difficile », anticipe Christophe Capelli, président-directeur général. « Cependant, tous nos indicateurs d’entreprise sont bien orientés et maîtrisés. Ils nous permettent de réaffirmer nos ambitions à court et moyen termes, avec une activité qui devrait notamment s’inscrire en croissance d’environ 20 % sur l’exercice en cours. »


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