Catella Residential IM signe la tour Elithis Arsenal pour 16 M€ à Dijon

La tour Elithis Arsenal à Dijon
© Arte Charpentier – Elithis

La tour Elithis Arsenal de Dijon a été acquise par Catella Residential IM dans le cadre de son programme d’investissement de 2 Mds€. Il s’agit de la deuxième des 100 constructions du partenariat exclusif signé entre Catella Residential Investment Management (CRIM) et Elithis, groupe d’ingénierie et d’immobilier dijonnais qui conçoit des tours à énergie positive à des niveaux de prix de construction comparables à ceux d’immeubles classiques.

D’une surface de 6 000 m², la tour, acquise pour 16 M€ et livrée en 2023, abritera 59 logements et près de 1 140 m² de bureaux. Conçue par le cabinet d’architectes Arte Charpentier, elle offrira une réversibilité d’usage totale. Son bilan énergétique sera positif dès le début grâce à des panneaux photovoltaïques et à son design bioclimatique destiné à protéger l’environnement et à préserver les ressources naturelles.

Située à proximité de l’arrêt de tramway Jean Jaurès, cette nouvelle tour Elithis s’inscrit dans l’écoquartier Arsenal.

« S’appuyant sur 15 ans de R&D, la tour Elithis Arsenal à Dijon est le sixième projet de promotion immobilière à voir le jour », rapporte Thierry Bièvre, président fondateur d’Elithis. « Notre partenariat avec Catella RIM, après la tour de Saint-Étienne et celle de Dijon, se poursuit avec une centaine de projets du même type en France et en Europe. Grâce à cette alliance qui concilie écologie, économie et convictions, Elithis s’ancre dans le paysage immobilier français et européen au bénéfice des générations actuelles et futures. » 

« En avril, l’Union européenne a annoncé un nouvel objectif de réduction des émissions de CO₂ d’ici 2030, ainsi que l’objectif final de neutralité carbone en 2050 », explique Xavier Jongen, directeur général de Catella Residential Investment Management. « Les tours Elithis les dépassent déjà avec 30 ans d’avance grâce à leur propre technologie. La tour offrira à ses résidents un gain de confort et de pouvoir d’achat grâce à des espaces spacieux et fonctionnels et une facture énergétique proche de 0 €. »

BE Real Investment Management, partenaire français de Catella Residential IM, a piloté l’ensemble du processus de due diligence d’acquisition. Catella Residential IM était conseillé par Allez et Associés pour la partie notariale, Keeping Macogep pour la partie technique, Archers pour le juridique et Bureau Veritas pour l’environnement.